714 900 $

Bungalow à vendre

45, rue Saint-Dominique Gatineau (Hull) Outaouais

N° 1129050

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,415.45 pi² (131.5 m²)
Taille du terrain 7,850.12 pi² (729.3 m²)

Remarques du proprio

Propriété située sur une rue tranquille dans le secteur de Val-Tétreau à quelques pas d'un parc municipal, accès direct aux sentiers du parc de la Gatineau et des pistes cyclables. Transport en commun à quelques pas. Située tout près de : l'Université du Québec en Outaouais, école primaire et CPE. À 5 minutes d'Ottawa.

Magnifique grand bungalow d'environ 1400 pieds carrés. Vous y retrouvez 3 grandes chambres, 2 salles de bains, foyer au bois et fenestration abondante. 

Propriété qui a bénéficié de rénovations importantes au cours des 10-11 dernières années avec aire ouverte qui réunit salon, salle à manger, cuisine ainsi que solarium ayant un mur de fenêtres donnant sur la cour arrière. Sous-sol partiellement aménagé avec vaste rangement. Abri d'auto intégré. Entrée séparée pour le sous-sol sous l'abri d'auto. Grande cour arrière.

Bungalow principalement rénové en 2015:  

  • La cuisine complètement refaite et repensée avec designer qui allie style, fonctionnalité et dotée de nombreux rangements.
  • Le sous-sol a été en grande majorité complètement rénové avec création d'une entrée séparée pour le sous-sol via le côté de la maison sous l'abri d'auto.
  • Tous les revêtements de planchers ont été refaits - planchers d'ingénierie, planchers flottants et tuiles de céramique. Aucun tapis.
  • Plusieurs éléments de l'électricité incluant la pose de plus de 50 luminaires encastrés partout dans la maison. Plusieurs éléments de la plomberie : robinets, bains, etc.
  • Fenêtres, revêtement de Canexel au solarium, etc... 

Autres rénovations au cours des trois dernières années:

  • Toiture - contrat donné pour remplacement bardeaux d'aspahalte - 2026
  • Chauffe-eau 60 G, électricité propriétaire - mars 2026
  • Fournaise haute efficacité, électricité propriétaire - 2024-2025
  • Nouveau panneau électrique - 200 ampères, disjoncteurs - 2023-2024
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
714 900 $
Dimensions du bâtiment
39.04x42.91 pi (11.9x13.08 m)
Évaluation municipale
623 100 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1957
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cabanon
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 17' 6" (3,2 m x 5,33 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 11' (3,71 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' 2" (3,05 m x 4,62 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 5' (2,29 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 27' 6" (3,66 m x 8,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 16' 3" (3,3 m x 4,95 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 7' 8" (1,57 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 22' (4,27 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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