939 999 $

Triplex à vendre

28, rue Hanson Gatineau (Hull) Outaouais

N° 1067576

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4 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3,595.15 pi² (334 m²)

Remarques du proprio

SECTEUR DE CHOIX ! Triplex avec plafonds de 10 pieds, murs intérieurs en brique aux 3 étages, planchers de bois et beaucoup de fenestration. Situé à quelques minutes à pieds du centre-ville de Gatineau, Marché By d'Ottawa, édifices gouvernementaux, Musées de l'Histoire et de la Guerre, Plaines LeBreton, Université du Québec en Outaouais et de la rivière des Outaouais. 

Magnifique propriété ancestrale dans le secteur patrimonial du Vieux-Hull. Immeuble classé patrimonial avec niveau d'intérêt "Fort". (Rapport disponible sur le site de la Ville dans la section Inventaire du patrimoine traditionnel)

Construite en 1899, la propriété a été convertie en Triplex avec un luxueux logement principal de 2 chambres sur 2 étages qui comprend une immense cuisine avec îlot central et verrière. Il comprend également:

  • Loft à l'étage avec grande chambre, salon et salle de bain avec douche neuve 
  • Salle d'eau avec laveuse/sécheuse au RDC
  • Salle de bain attenant à la chambre #2 au RDC
  • Un foyer au bois
  • Air climatisé et chauffage central au gaz 
  • Chauffe-eau Gazifère en location
  • Frigo, cuisinière, lave-vaisselle

Les 2 autres logements de 1 chambre à coucher sont de style loft avec plancher de bois, mur de briques, beaucoup de fenêtres, frigo et cuisinière et un accès à la salle de lavage au sous-sol.   

  • Compteur d'Hydro-Québec pour chaque appartement
  • Compteur Gazifère pour le logement principal
  • Stationnement pour 3 voitures à l'arrière sans aucuns frais supplémentaires
  • Beaucoup de rangement au sous-sol et une belle cour arrière pour installer une terrasse et un BBQ. 

REVENUS ANNUELS

  • Logement principal loué 2,250$/mois. Bail jusqu'au 1er février 2028. 
  • Logement #2 loué 1,100$/mois. Bail jusqu'au 1er février 2027.
  • Logement #3 est actuellement vacant. 
  • Revenus potentiels de 55 800$/année

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
939 999 $
Style
Ancestral
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1899
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
177 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
636 700 $
Année de taxation
2024
3 1/2
2
4 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Stuc

Fondation:

  • Bloc de béton
  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Radiant

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 42' 8" x 19' 8" (13 m x 6 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 26' 3" x 19' 8" (8 m x 6 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 26' 3" x 19' 8" (8 m x 6 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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