3
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
3,999.33 pi² (371.55 m²)
Parement extérieur:
- Canexel
Fondation:
- Béton coulé
- Bloc de béton
Toiture:
- Membrane élastomère
Type de chauffage:
- Air soufflé
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
- Fournaise
- Poêle
Cuisine:
- Armoires en bois
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Cuisine
- Moulures au plafond
- Peinture
Garage:
- Détaché
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Boisé
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Université
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Casino
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
1er étage
10' 5" x 14' (3,18 m x 4,27 m)
Bois flottant
Chambre 2
1er étage
10' 5" x 11' (3,18 m x 3,35 m)
Bois flottant
Chambre autre
1er étage
9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
1er étage
12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)
Couvre-sols souples
Salle de bain
1er étage
5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Céramique
Salon du logement
1er étage
11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Bois flottant
Chambre 1
2e étage
10' 5" x 14' (3,18 m x 4,27 m)
Bois flottant
Chambre 2
2e étage
10' 5" x 11' (3,18 m x 3,35 m)
Bois flottant
Chambre autre
2e étage
9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
2e étage
12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)
Couvre-sols souples
Salle de bain
2e étage
5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Bois flottant
Salon du logement
2e étage
11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Bois flottant
Chambre 1
3e étage
10' 5" x 14' (3,18 m x 4,27 m)
Bois flottant
Chambre 2
3e étage
10' 5" x 11' (3,18 m x 3,35 m)
Bois flottant
Chambre autre
3e étage
9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
3e étage
12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)
Couvre-sols souples
Salle de bain
3e étage
5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Céramique
Salon du logement
3e étage
11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Magnifique triplex, très bien situé, dans le secteur recherché du Parc de la Montagne à Hull. Une excellente opportunité, clé en main, pour investisseur ou propriétaire occupant avec possibilité de prise de possession rapide.
Cet immeuble, très bien entretenu et rénové au fil des années, offre x4 stationnements, x1 remise pour rangement, x3 logements de 3 chambres 5 1/2 (toutes les appartements ont la même configuration).
Deux des logements sont actuellement loués depuis 2023. Le troisième logement est disponible dès maintenant pour l'aménagement d'un propriétaire occupant ou pour la location rapide dans un secteur à forte demande locative.
Ce triplex se distingue par son emplacement, son excellent revenu locatif et sa configuration flexible (une chambre dans chaque logement pouvant être utilisé comme chambre à coucher, bureau, deuxième salon, salle à manger ou chambre d'appoint) située directement en face du parc Laurent-Groulx.
À 10 mins du centre ville d'Ottawa en voiture et accès rapide aux autoroutes 5 et 50
À environ 5 minutes de marche des principales lignes d'autobus : 17, 33, 35, 36, 37, 38 et 39
À porté de marche OU quelques minutes par voiture aux épiceries et commerces (Walmart, Maxi, SAQ, dollarama, Jean coutu, RONA, banque TD, etc), aux garderie et aux écoles - Université d'Ottawa et Université du Québec en Outaouais, aux cliniques médicales, commerces, restaurants, pistes cyclables et l'hôpital, aux pistes cyclables, aux lieux de divertissement - restaurants, casino de Hull et aux stations-service : Petro-Canada, Esso, centre d'entraînement : Altitude Gym et aux espaces de plein air.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS RÉCENTES:
2026 - Installation de laves vaisselles (appartement 2 et 3)
2026 - Réparation, sablage et peinture de l'escalier extérieur/arrière
2026 - Installation de vanité et plancher de salle de bain (appartement 2)
2022 - Installation de nouvelles fenêtres (pour l'immeuble au complet)
2022 - Revêtement extérieur changé au complet
2022 - Changement de comptoirs en quartz et backsplash (apt 2 et apt 3)
2021 - Tapis d'escalier et plancher flottant refait
2019 - x3 nouveaux chauffe eau (acheté - pas loué)
2018 - Nouvelle fournaise à air pulsé
2018 - Système à air climatisé central avec control Wi-fi
2014 - Revêtement de la toiture Élastomère
INCLUSIONS:
X3 frigidaires
X3 laveuses
X3 sècheuses
X2 laves vaisselles
X3 tank à eau chaude (acheté - pas de frais mensuel)
X1 air climatisé central (acheté - pas de frais mensuel)
X1 fournaise (acheté - pas de frais mensuel)
Mode de fonctionnement du logements:
Électricité au frais du locataire (3 compteurs séparé)
Plaque d'appoint chauffant au frais du locataire
REVENUS
Revenu potentiel:
Appartement2 = $1,750.00
Appartement 3 = $1,750.00
Appartement 1 = $1,400.00
Total annuel: $58,800
Revenu actuel:
Appartement 2 = $1,750.00
Appartement 3 = $1,750.00
Appartement 1 = vacant
Total annuel: $42,000.00
DÉPENSES
Taxes municipales 2026 - montant annuel: $4,652.62
Hydro: Chauffage à air pulsé et électricité pour le aires commune - montant mensuel: $350.00