1 249 000 $

Fermette à vendre

87 chemin Sioui Lac-des-Plages Outaouais

N° 1077809

Avec atelier
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,242 pi² (208.29 m²)
Taille du terrain 4,784,119 pi² (444,459.2 m²)

Remarques du proprio

Domaine privé de 110 acres avec maison complètement autonome à haute performance énergétique.

Résidence de 2 242pc offrant beaucoup de rangement, 1 chambre au rdc et 1 dortoir à l'étage permettant différents usages.  Chaudière à haute performance au gaz alimentant chauffage au plancher et eau chaude.  Poêle à combustion lente.  Construction de qualité supérieure sur dalle de béton, revêtement en cèdre et toiture métallique.  Cuisine avec comptoir en quartz complémentée d'une salle de service type "butler" et d'une cuisinière 36" au gaz. Plafond 9' au RDC.

 Dépendances:

  • Atelier de menuiserie et salle de contrôle solaire de 1,092 pc sur dalle de béton avec chauffage radiant alimenté par chaudière haute efficacité.  Plafond 10'. À l'étage environ 600pc supplémentaires d'entreposage.  Cet atelier abrite aussi les équipements pour le système énergétique solaire: 24 panneaux photovoltaïques produisant 6,5Kw/h, contrôleurs, stockage de l'énergie par pile industrielle de 40Kw, génératrice au propane de 18Kw/h. Toiture métallique.
  • Grange de 700 p.c. permettant l'entreposage de la machinerie, l'outillage, tracteurs, tondeuses, etc...

Site:

  • Forêt mixte de feuillus (érable à bouleau jaune)
  • Petite plantation d'environ 45 arbres à noix (pin de Korée)
  • 30 minutes de Mont-Tremblant, 35minutes de Montebello.
  • Zonage municipal "6-F" autorisant les affectations suivantes: récréotouristique, écotouristique, agriculture, acériculture et sylviculture, construction résidentielle et de villégiature.  

Loisirs:

  • 100% pleine nature.
  • VTT, chasse, pêche, motoneige (TQ43), vélo montagne, piste cyclable, ski alpin, ski de fond, raquettes, sentier pédestre, baignade, etc...

 

SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec atelier
Prix demandé
1 249 000 $
Dimensions du bâtiment
1,292 pi² (120.03 m²)
Évaluation municipale
486 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2020

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Gaz à rendement élevé
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Grange
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 17' 8" (3,91 m x 5,38 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 15' 1" (3,84 m x 4,6 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 13' 10" (2,34 m x 4,22 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 6' 3" (2,9 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 11' 6" (4,6 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 9' (2,64 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 16' 7" (3,91 m x 5,05 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' 1" x 36' 10" (7,65 m x 11,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 2" x 6' 10" (2,18 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
269,17 $
3 230,00 $
Taxes scolaires
24,64 $
295,73 $
Assurances
127,14 $
1 525,70 $
Chauffage
120,05 $
1 440,60 $
Autres énergies
180,58 $
2 167,00 $
Frais de location
15,00 $
180,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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