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Taille du terrain 127 753.62 pi² (11 868.7 m²)

Remarques du proprio

2.93 Acres,

TERRAIN, TERRAIN, TERRAIN

Magnifique terrain boisé d'une superficie de 11 868,7 m2 (127 753,62 pi2, 2,93 acres) sur le chemin Lamarche dans un nouveau quartier en plein développement sur lequel vous pouvez faire votre propre auto-construction. Vous désirez aussi ajouté un appartement pour un Bi-Génération! et bien la Municipalité de L'Ange Gardien vous le permet.


Le terrain a déjà son entrée et son ponceau (Calvette), il y a même une bonne partie de défrichée. Un ruisseau traverse au 1er tiers du terrain avec une restriction d'une bande de 15 mètres de chaque côté qui est protégée, cependant une dérogation a été acceptée par la Municipalité de L'Ange-Gardien pour traverser le ruisseau  si désiré.

Les bornes de piquetage ont été installées à tous les coins du terrain par Nadeau Fournier Arpenteur Géomètres, également le terrain a comme voisin arrière un boisé qui est en zone agricole, donc il n'y aura pas de construction.

Également, des prélèvements de sol ont été pris par la firme Envirothechnik pour la préparation de la fosse septique et champ d'épuration si vous construisez sur la partie avant du terrain avec une installation d'un système Bionest ou Ecoflo.

Pour une visite, sur rendez-vous seulement.

Raison de la vente, changement de projet.

p.s. si tu es un courtier et que tu as vraiment un client intéressé a faire une offre, vous êtes le bienvenu à me présenter cette offre. Si non je n'ai pas besoin d'être sollicité.  Merci

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
189 900 $
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
84 100 $
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
84 100 $
Année de taxation
2022

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • défriché
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Roche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

189 900 $

Terrain résidentiel à vendre

chemin Lamarche, Cadastre 5 891 587

L'Ange-Gardien-Outaouais Outaouais

N° 1018371

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-420-3444
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