627 000 $

Chalet à vendre

35, chemin de la Côte-nord Low Outaouais

N° 1145244

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2 chambres

1 salle de bain

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 1 300 pi² (120.77 m²)

Taille du terrain 38 211 pi² (3 549.92 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce chalet spacieux situé au bord de l'eau orienté plein sud sur le magnifique lac Bernard, l'un des plans d'eau les plus grands et les plus recherchés de la région, à seulement 40 minutes d'Ottawa. Niché dans une baie tranquille à l'abri des vents dominants, offrant juste assez de couverts forestiers pour garder la fraîcheur sans masquer la vue, ce havre de paix au bord du lac promet d'innombrables souvenirs.

Emplacement :

L'emplacement à seulement 40 minutes d'Ottawa et 19 minutes du charmant village de Wakefield.
À proximité des centres de ski Vorlage, Edelweiss et Cascade, tandis que le Mont Ste-Marie se trouve à seulement 30 minutes.
Pour les cyclistes et les passionnés de sports d'endurance, la Véloroute des Draveurs et ses 72 km se situent à seulement 6 km de votre porte.

La propriété :

Le charme d'un chalet classique nécessitant peu d'entretien et comprenant 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 salles additionnelles à l'étage selon vos besoins.
L'espace de vie à aire ouverte, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, se distingue par de hauts plafonds cathédrale et un chaleureux poêle au bois.
Vue sur le lac. Une grande véranda latérale est idéale pour le barbecue et les repas en plein air.
Un atelier (12 x 24) alimenté en électricité offre un excellent espace de rangement et d'utilité. Le bord de l'eau et la vie extérieur.

L'extérieur :

Le rivage propose une entrée sablonneuse et peu profonde.
Une immense terrasse avant surplombant le lac et un coin feu sont parfaits pour les guimauves grillées et l'observation des étoiles en soir.
Quai privé pour amarrer votre embarcation.

Que ce soit pour faire du bateau, des sports nautiques, pêcher, explorer les îles du lac en kayak, admirer les couleurs flamboyantes de l'automne ou vous réchauffer au coin du feu après une journée de ski de fond, cette propriété est un refuge magnifique. De la planche à pagaie au patinage en hiver, elle offre une magnifique escapade.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Bord de l'eau

Précisions

Bord de l'eau

Prix demandé

627 000 $

Dimensions du bâtiment

36x29 pi (10.97x8.84 m)

Orientation de la cour

Sud

Année de construction

1985

Nombre de stationnement extérieur

Adaptée pour mobilité réduite

Oui

Parement extérieur:

Canexel

Type de chauffage:

Bois
Plinthe

Cuisine:

Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

Cabanon
Champ d'épuration
Fosse septique
Luminaires

Sous-sol:

Non aménagé
Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

Toiture

Caractéristiques du stationnement:

Pierre concassée

Environnement:

Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Bord de l'eau

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Centre de ski
Piste cyclable
Sentier pédestre

Toiture:

Acier

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 4" x 16' (3,45 m x 4,88 m)

Plancher : Bois mou

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)

Plancher : Bois mou

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)

Plancher : Bois mou

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 2" x 13' 6" (2,79 m x 4,11 m)

Plancher : Bois mou

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 2" x 13' 10" (2,79 m x 4,22 m)

Plancher : Bois mou

Salle de lavage

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)

Plancher : Vinyle

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 6' x 8' 8" (1,83 m x 2,64 m)

Plancher : Vinyle

Patio

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' x 36' (3,05 m x 10,97 m)

Plancher : Bois franc

Bureau

Étage : 1er étage

Dimensions : 9' 4" x 9' 6" (2,84 m x 2,9 m)

Plancher : Autre

Salle de séjour

Étage : 1er étage

Dimensions : 9' 6" x 14' 6" (2,9 m x 4,42 m)

Plancher : Autre

Atelier

Étage : Autre

Dimensions : 12' 6" x 24' (3,81 m x 7,32 m)

Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

260,74 $

3 128,82 $

Taxes scolaires

23,81 $

285,71 $

Électricité

198,00 $

2 376,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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