349 900 $

Chalet à vendre

2420 chemin Kennedy Quyon Outaouais

N° 1099837

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 779.3 pi² (72.4 m²)
Taille du terrain 6,218.31 pi² (577.7 m²)

Remarques du proprio

Découvrez un calme instantané en admirant la vue sur la rivière des Outaouais, confortablement assis sur la terrasse de votre propriété au bord de l'eau.

Cette maison de campagne confortable est nichée dans le pittoresque Pontiac avec un accès direct à la rivière pour la navigation de plaisance, le paddle board, la pêche et la nage. Pour les amateurs de plein air, le quartier offre un accès toute l'année aux sentiers de motoneige et de VTT qui sont accessibles directement du chemin Kennedy. Certains habitants du quartier y demeurent seulement l'été alors que d'autres y demeurent à longueur d'année.

Le style de cette maison de campagne bien construite, accentué par une finition en bois naturel, a été mis au goût du jour en 2020, avec notamment de nouvelles fenêtres, de nouveaux planchers et une nouvelle salle de bain. Le toit a été refait en 2014, et un nouveau puits à pointe filtrante et une nouvelle pompe à eau ont été installés en 2024.

Si vous le souhaitez, des travaux minimes seraient nécessaires pour rendre la maison entièrement habitable en toutes saisons. Ce joli bungalow est très bien éclairé grâce à la baie vitrée orientée au sud qui donne sur la terrasse au bord de la rivière. Le reflet sur l'eau du lever du soleil, d'une pleine lune et des feux d'artifice du 1er juillet n'est que quelques-uns des points forts de cette charmante propriété.

Situé :

à 10 minutes du traversier de Quyon à destination de Kanata

à 12 minutes du sentier des chutes de Luskville

à 20 minutes d'Aylmer

à 35 minutes du centre-ville d'Ottawa

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
3 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
349 900 $
Dimensions du bâtiment
23x29 pi (7.01x8.84 m)
Évaluation municipale
139 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1964
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 23' (3,05 m x 7,01 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' 10" x 16' 5" (10 m x 5 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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