Ferme de 114,9 acres | Terre cultivable, boisée, érablière et maison 48 x 48 à Val-des-Monts

Magnifique propriété agricole de 114,9 acres offrant l'équilibre parfait entre terres cultivables, pâturages et boisés, à seulement 18 minutes de l'autoroute 50.

Que vous recherchiez une fermette, un domaine privé, un projet d'érablière ou un paradis pour les amateurs de plein air, cette propriété saura vous charmer par son immense potentiel et son environnement paisible.

Le terrain

• 114,9 acres de terrain agricole
• Environ 1/3 cultivable
• Environ 2/3 en boisé et pâturage
• Nombreux érables offrant un excellent potentiel pour une future érablière
• Bois disponible pour le chauffage
• Jardin de légumes aménagé
• Aucun bâtiment agricole ni équipement inclus

Les amateurs de chasse apprécieront l'abondance de chevreuils et de dindons sauvages qui fréquentent régulièrement la propriété.

La maison
Construite en 1990, cette spacieuse résidence de 48 pi x 48 pi offre de grandes pièces lumineuses et une vue imprenable sur les champs environnants.

Rez-de-chaussée

• Grande chambre des maîtres
• Salle de bain complète
• Vaste salon principal
• Cuisine en U avec vue sur les champs
• Solarium lumineux adjacent à la cuisine
• Armoires en chêne
• Comptoirs stratifiés
• Double évier
• Four mural encastré
• Plaque de cuisson à 4 foyers
• Deuxième salon fermé avec accès à la galerie
• Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée
• Accès direct à la corde à linge extérieure

Sous-sol semi-aménagé

• Plusieurs divisions déjà en place
• Possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires
• Chambre froide
• Plomberie installée pour une future salle de bain complète
• Espace atelier avec sortie extérieure (walk-out)
• Endroit idéal pour remiser un VTT, un tracteur compact ou l'équipement de jardinage

Caractéristiques

• Chauffage électrique
• Cheminée fonctionnelle permettant l'installation d'un poêle à bois
• Planchers de bois franc et céramique
• Puits de surface
• Installation septique de 1990

Améliorations

• Chauffage électrique 2021
• Fenêtres remplacées en 2018
• Céramique remplacée en 2016

Emplacement de choix
Située dans le secteur Perkins à Val-des-Monts :

• 1 minute de la caserne de pompiers
• 3 minutes du village de Val-des-Monts
• École primaire
• Épicerie
• Station-service
• Église
• Centre communautaire
• Terrain de balle
• Patinoire
• 18 minutes de l'autoroute 50

Un mode de vie unique
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant espace, tranquillité et nature. Que ce soit pour l'agriculture, l'autosuffisance, la chasse, l'exploitation d'une érablière ou simplement pour vivre sur un vaste domaine privé, cette propriété offre des possibilités presque illimitées.

Une occasion rare dans la région de Val-des-Monts. Une visite vous convaincra du potentiel et de la beauté de cette propriété exceptionnelle.

Cette propriété est vendue dans le cadre d'une succession et est offerte sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.