4e Rang Est Deschambault-Grondines (Grondines) Portneuf
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Belle terre à bois accessible à l'année, située à Deschambault-Grondines, 45 min de Québec, 40 min de Trois-Rivières et 10 min de l'autoroute 40. Bon investissement, beaucoup de potentiel. Nous sommes propriétaires de la terre depuis 1970, aucune coupe commerciale n'a été effectuée. La forêt est composée d'une plantation de 20 000 épinettes blanches de 35 ans dont le tiers doit être récolté et d'une forêt mixte mature, plus de 80 ans, composée à 70 % de conifères (cèdre, épinette, sapin et mélèze) et à 30 % de feuillus (bouleaux, érables, merisiers, trembles, peupliers). Les volumes de bois à récolter sont substantiels. Plan d'aménagement de l'ingénieur du groupement forestier fait en octobre 2025.
Camp forestier 16x16 construit en 2010, toiture en acier étanche.
Ajout en 2025 : matériaux neufs, galerie en cèdre, toiture de la galerie en bardeaux d'asphalte, porte d'acier et plancher de vinyle, poêle à bois inclus.
La terre est traversée par un chemin forestier solide, ancienne voie ferrée du Canadien Pacifique avec servitude et droit de passage signés et notariés qui débouche sur une route asphaltée et déneigée, accessible à l'année.
Chemin très privé, nous sommes seulement deux propriétaires à y avoir accès. Sécurisé par plusieurs caméras et plusieurs barrières.
Paradis pour la faune et sanctuaire pour la chasse : chevreuils et petits gibiers en abondance. Petit ruisseau traverse la terre et coule à l'année.
Acheteur sérieux, écoute les offres, négociable, preuve de liquidité de fonds demandée, vente par particulier, pas de taxes.
78,77 acres
31,71 hectares
ou 90,67 arpents
Cadastre 3927010