Magnifique maison centenaire possédant une vue imprenable sur le fleuve. Son terrain de 23,700 pieds carrés est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers mâtures, d'un cabanon de 22'X24 avec poêle à bois et d'un petit garage. Le tout bordé d'une haie de cèdre garantissant votre intimité.

Bien qu'âgée (1872), mais non classée historique, cette résidence bien conservée présente un grand potentiel pour vous, futur propriétaire.

La partie ancestrale mesure 24X24 et est à aire ouverte. Elle possède une mezzanine de 2 chambres. Son imposant foyer de pierre pourra à votre choix recevoir un insert au gaz ou être rénové (cheminée condamnée). Cette partie repose sur un vide sanitaire de 5 de hauteur où se trouve une fournaise bi-énergie.

Un agrandissement de 13' X 30' réalisé en 1974 présente, tant qu'à lui, la cuisine, une chambre et une verrière vous permettant de savourer la beauté du fleuve St-Laurent. Il repose sur une fondation de béton où se trouve un bureau et une chambre froide.

Située à proximité de plusieurs services : épicerie/dépanneur, centre de santé, pharmacie, microbrasserie, casse-croute, écoles primaires, marina, etc.

Caractéristiques :

3 chambres (2 mezzanine et 1 en rez-de-chaussée)

Verrière

Aire ouverte

Foyer avec cheminée de pierre

1 salle de bain

Rénovations et entretiens:

Salle de bain 2021

Toiture 2023

Teinture fenêtres avant 2023

Restauration de la fenêtre de côté 2023

Inclusions:

Rideaux

Lave-vaisselle

Luminaires

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Ancestral

Précisions

Vue sur le fleuve

Prix demandé

389 000 $

Évaluation municipale

389 200 $

Orientation de la cour

Nord-Est

Année de construction

1872

Services dans l'immeuble:

Piscine

Parement extérieur:

Bois
Pierre
Stuc
Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

Bois flottant
Porcelaine

Type de chauffage:

Électricité
Bi-énergie

Cuisine:

Armoires en pin

Équipements / Services inclus:

Cabanon
Luminaires
Rideaux

Salle de bain:

Douche en céramique

Rénovations effectuées:

Salles de bain
Toiture

Garage:

Excavé

Abri d'auto:

Détaché

Caractéristiques du terrain:

Vue panoramique
Vue sur un cours d'eau
Bordé d'une haie
Patio

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Bar

Près des services de santé:

Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire

Près des services de loisirs:

Bibliothèque

Près des services touristiques:

Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Aire ouverte

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 10" x 22' 6" (3,61 m x 6,86 m)

Plancher : Céramique

Autre

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 17' 6" x 4' 3" (5,33 m x 1,3 m)

Plancher : Couvre-sols souples

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' 10" x 12' 10" (3,91 m x 3,91 m)

Plancher : Bois flottant

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 10" x 12' 8" (3,3 m x 3,86 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' 2" x 5' (2,49 m x 1,52 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 8" x 11' (3,56 m x 3,35 m)

Plancher : Céramique

Verrière

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' 6" x 12' 6" (2,29 m x 3,81 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' 10" x 9' 8" (3,61 m x 2,95 m)

Plancher : Tapis

Chambre 3

Étage : 1er étage

Dimensions : 10' 5" x 8' 6" (3,18 m x 2,59 m)

Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

273,92 $

3 287,00 $

Taxes scolaires

20,58 $

247,00 $

Électricité

172,92 $

2 075,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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