5 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 177,27 pi² (202,28 m²)
Taille du terrain 26x37 m (85,30x121,39 pi) approx.

Remarques du proprio

17 grandes pièces de vie lumineuses. Possibilité de revenus ou exploitation d'un commerce.

Maison de style méditerranéen - 

Située à 35 min. du Château Frontenac dans le vieux Québec, Neuville est l'un des plus beaux villages du Québec. Cette magnifique demeure compte 13 immenses fenêtres en PVC offrant une vue splendide sur le fleuve.

Agrandissement et rénovations majeures en 2007-2008 pour une valeur ajoutée de 150 000$ : l'ajout d'un grand garage intérieur, d'un très grand salon\salle à manger au-dessus et 2 chambres supplémentaires au 2e étage, ce qui fait maintenant 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage supérieure avec possibilité d'une 6e au rez-de-jardin ayant son entrée privée et une 7e petite chambre pour bébé ou bureau au 1er étage. Chauffez le poêle à combustion en hiver ou climatisez avec l'unité mural déco et efficace installée en 2016 en été.

Vous serez à pieds du magnifique fleuve St-Laurent d'où on voit les ponts et les bateaux de croissières, de la réputée Clinique Multidisciplinaire de Neuville (Médecins de famille, Physio, Chiro, Ergo, Kinésio, Masso, Neuro, Psy, Ortho, yoga au gym, etc.), de l'Église-bibliothèque, un petit café resto, l'Espace Art Nature où vous pourrez déjeuner en compagnie de chansonniers ou chanter vous-mêmes, bur. de poste, épicerie, magasin d'art, écoles primaires, micro-brasserie, et à proximité du fameux Parc Léon-Provencherles oiseaux mangent dans nos mains, d'un CPE, un centre sportif et plus encore.

Cette résidence, ancien cabinet de dentiste, peut être facilement divisée en deux logements avec entrées indépendantes, 2 panneaux électriques sur place; un appartement de 4 1/2 pièces au rez-de-jardin vous rapportant des revenus substantiels; ou encore idéal pour une garderie, B & B, Airbnb, bureau de professionnel, salon de coiffure ou atelier d'art ou autre. De plus, les taxes à Neuville sont inférieures à celles de plusieurs villes et villages du Québec.

Venez admirer la vue et visiter cette unique propriété de rêve.

Vous pourriez aussi acheter ou prendre une option d'achat sur le terrain adjacent vacant qui peut accueillir la construction d'une petite maison à étage avec vue sur le fleuve.  

Je vais déménager à La Baie au Saguenay où ma fille demeure; je vous attends, Sylvie   

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
333 000 $
Évaluation municipale
385 200 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 10" x 34' 1" (7,26 m x 10,39 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 13' 1" (3,56 m x 3,99 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 9' 11" (3,4 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 6" x 19' 10" (6,25 m x 6,05 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 8' 8" (3,3 m x 2,64 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 6' 3" (1,37 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 5' (2,46 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 3" x 19' 3" (4,34 m x 5,87 m)
Plancher : Bambou
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 3" x 11' 10" (4,34 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Recoin
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 6' 4" (2,95 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 10" x 17' 1" (6,96 m x 5,21 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 7' 9" (3,18 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' 5" x 20' 5" (7,14 m x 6,22 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 18' 2" (3,68 m x 5,54 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 11' 10" (4,34 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 14' 2" (3,84 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 3" x 12' 2" (5,26 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 4" (3,43 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
39,15 $
469,79 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

333 000 $

Maison 2 étages à vendre

410, route 138

Neuville Portneuf

N° 759906

Prix réduit
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