5 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 177,27 pi² (202,28 m²)
Taille du terrain 15 870,31 pi² (1 474,40 m²)

Remarques du proprio

17 grandes pièces de vie lumineuses. Possibilité de revenus ou exploitation d'un commerce.

Maison de style méditerranéen - Incroyable rapport qualité-prix! 

Située à 35 min. du Château Frontenac dans le vieux Québec, Neuville est l'un des plus beaux villages du Québec. Cette magnifique demeure compte 13 immenses fenêtres en PVC offrant une vue splendide sur le fleuve.

Agrandissement et rénovations majeures en 2007-2008 pour une valeur ajoutée de 150 000$ : l'ajout d'un grand garage intérieur, d'un très grand salon\salle à manger au-dessus et 2 chambres supplémentaires au 2e étage, ce qui fait maintenant 5 chambres à coucher avec possibilité d'une 6e au rez-de-jardin avec son entrée privée. Chauffez le poêle à combustion en hiver ou climatisez avec l'unité mural déco et efficace installée en 2016 en été.

La maison est située sur un vaste terrain de + de 15,860 pi2 sur lequel on retrouve des jardins de fleurs et de légumes, des arbres fruitiers, une petite forêt bordant la cour arrière et une belle haie de cèdres matures du côté sud-ouest; tout cela offrant au terrain un charme et une intimité particulière et où il fait bon vivre.

Vous serez à pieds du magnifique fleuve St-Laurent d'où on voit les ponts, de la réputée Clinique Multidisciplinaire de Neuville (Médecins de famille, Physio, Chiro, Ergo, Kinésio, Masso, Psy, Ortho, yoga, etc.), de l'Église-bibliothèque, 2 cafés resto, l'Espace Art Nature où vous pourrez déjeuner en compagnie de chansonniers ou chanter vous-mêmes, bur. de poste, épicerie, magasin d'art, écoles primaires, micro-brasserie, et à proximité du fameux Parc Léon-Provencherles oiseaux mangent dans nos mains, d'un CPE, un centre sportif et plus encore.

Cette résidence bi-générationnelle vous offre aussi la possibilité de louer un appartement de 4 1/2 pièces rapportant des revenus substantiels; idéal pour : logement, garderie, B & B, Airbnb, bureau pour travailleur autonome ou centre de jour. Elle est dotée de deux panneaux électriques et deux entrées indépendantes. De plus, les taxes à Neuville sont inférieures à celles de plusieurs villes et villages du Québec.

Venez admirer la vue et visiter cette unique propriété de rêve.

Une visite vous convaincra!

 

 

  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
359 900 $
Évaluation municipale
408 800 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 10" x 34' 1" (7,26 m x 10,39 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 13' 1" (3,56 m x 3,99 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 9' 11" (3,4 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 6" x 19' 10" (6,25 m x 6,05 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 8' 8" (3,3 m x 2,64 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 6' 3" (1,37 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 5' (2,46 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 3" x 19' 3" (4,34 m x 5,87 m)
Plancher : Bambou
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 3" x 11' 10" (4,34 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Recoin
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 6' 4" (2,95 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 10" x 17' 1" (6,96 m x 5,21 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 7' 9" (3,18 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' 5" x 20' 5" (7,14 m x 6,22 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 18' 2" (3,68 m x 5,54 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 11' 10" (4,34 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 14' 2" (3,84 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 3" x 12' 2" (5,26 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 4" (3,43 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique

Versements hypothécaires

$
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%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
247,02 $
2 964,25 $
Taxes scolaires
40,06 $
480,69 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
39,15 $
469,79 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

359 900 $

Maison 2 étages à vendre

410, route 138

Neuville Portneuf

N° 759906

Vue sur le fleuve
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