3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 584 pi² (147,16 m²)
Taille du terrain 13 624 pi² (1 265,71 m²)

Remarques du proprio

Luxueuse résidence construite en 2003 avec magnifique vue et accès direct au fleuve Saint-Laurent.

3 chambres à coucher (possibilité de 4) dont une au rez-de-chaussée avec mur de briques. 2 salles de bain et cuisine haut de gamme signées "André Julien". Orientation sud. Planchers chauffants sur les deux étages. Plancher du rez-de-chaussée en béton teint. Plafond de 9'. Beaucoup d'espace de rangement. Lauréat Nobilis 2003. 

Quartier très paisible, près d'écoles, services de proximité et marina. Aménagement paysager sur trois côtés de la maison et du garage. Garage séparé, plus trois places de stationnement extérieur. Allée en asphalte. Contour de la maison et terrasse arrière en pavé-uni. Servitude de vue et de non-construction pour protéger la vue du fleuve. 

Rénovations effectuées :

  • Toiture de la maison et du garage refaites en 2018;
  • 3 fenêtres changées en 2018;
  • Une fenêtre changée et deux réparées en 2019;
  • Mur de soutènement du fleuve refait par un maçon en 2019;
  • Clôture de bois réparée et repeinte en 2019;
  • Pavé-uni de la terrasse refait en 2017 et 2019;
  • Système de chauffage réparé en 2019;
  • Nouveau poêle à bois installé en 2017. 

Un véritable havre de paix à 25 minutes des ponts de Québec. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
750 000 $
Dimensions du bâtiment
1 742 pi² (161,84 m²)
Évaluation municipale
613 500 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 13' 8" (3,53 m x 4,17 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 11' 11" (4,39 m x 3,63 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 7' 3" (3,51 m x 2,21 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 5' 5" (2,34 m x 1,65 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 6' 2" (1,37 m x 1,88 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 9" (3,96 m x 3,28 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' 2" (4,57 m x 5,84 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 5' 8" (1,6 m x 1,73 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 14' 3" (4,5 m x 4,34 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 11" x 12' 1" (4,85 m x 3,68 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 12' 1" (3,48 m x 3,68 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 9' 9" (3,38 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
375,83 $
4 509,99 $
Taxes scolaires
68,60 $
823,20 $
Électricité
160,00 $
1 920,00 $
Assurances
112,50 $
1 350,00 $
Frais d'entretien
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

750 000 $

Maison 2 étages à vendre

833, rue Vauquelin

Neuville Portneuf

N° 864041

Bord de l'eau
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