3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 584 pi² (147,16 m²)
Taille du terrain 13 624 pi² (1 265,71 m²)

Remarques du proprio

Luxueuse résidence construite en 2003 avec magnifique vue et accès direct au fleuve Saint-Laurent.

3 chambres à coucher (possibilité de 4) dont une au rez-de-chaussée avec mur de briques. 2 salles de bain et cuisine haut de gamme signées "André Julien". Orientation sud. Planchers chauffants sur les deux étages. Plancher du rez-de-chaussée en béton teint. Plafond de 9'. Beaucoup d'espace de rangement. Lauréat Nobilis 2003. 

Quartier très paisible, près d'écoles, services de proximité et marina. Aménagement paysager sur trois côtés de la maison et du garage. Garage séparé, plus trois places de stationnement extérieur. Allée en asphalte. Contour de la maison et terrasse arrière en pavé-uni. Servitude de vue et de non-construction pour protéger la vue du fleuve. 

Rénovations effectuées :

  • Toiture de la maison et du garage refaites en 2018;
  • 3 fenêtres changées en 2018;
  • Une fenêtre changée et deux réparées en 2019;
  • Mur de soutènement du fleuve refait par un maçon en 2019;
  • Clôture de bois réparée et repeinte en 2019;
  • Pavé-uni de la terrasse refait en 2017 et 2019;
  • Système de chauffage réparé en 2019;
  • Nouveau poêle à bois installé en 2017. 

Un véritable havre de paix à 25 minutes des ponts de Québec. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
750 000 $
Dimensions du bâtiment
1 742 pi² (161,84 m²)
Évaluation municipale
613 500 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 13' 8" (3,53 m x 4,17 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 11' 11" (4,39 m x 3,63 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 9" (3,96 m x 3,28 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 7' 3" (3,51 m x 2,21 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 5' 5" (2,34 m x 1,65 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 6' 2" (1,37 m x 1,88 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' 2" (4,57 m x 5,84 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 5' 8" (1,6 m x 1,73 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 14' 3" (4,5 m x 4,34 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 11" x 12' 1" (4,85 m x 3,68 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 12' 1" (3,48 m x 3,68 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 9' 9" (3,38 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
375,83 $
4 509,99 $
Taxes scolaires
68,60 $
823,20 $
Électricité
160,00 $
1 920,00 $
Assurances
112,50 $
1 350,00 $
Frais d'entretien
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

750 000 $

Maison 2 étages à vendre

833, rue Vauquelin

Neuville Portneuf

N° 864041

Bord de l'eau
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