289 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

46, rue des Voltigeurs Pont-Rouge Portneuf

N° 1130108

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 580 pi² (53.88 m²)
Taille du terrain 673.07 pi² (62.53 m²)

Remarques du proprio

Maison en rangée à demi-niveaux (Split-level), en copropriété divise dans un bâtiment de quatre unité de logements. Copropriété constituée de six bâtiments disctincts de 31 logements. Idéal pour un couple, une jeune famille ou un professionnel.

  • Division de cinq pièces, avec une salle de bain et une salle d'eau.
  • Possibilité d'un bureau aménagé au sous-sol pour le télétravail.
  • Partie commune à usage restreint incluse
    • Galerie extérieur en bois
    • Cour arrière extérieur
    • Espace de rangement extérieur sous la galerie extérieur
    • Deux espaces de stationnement extérieur (# 40 & 44)
  • Climatisation avec thermopompe sous la galerie, installation lors la construction initiale du bâtiment
  • Possibilité d'installée une balayeuse centrale
  • Luminaires inclus dans la vente
  • Excellente insonorisation
  • Piscine extérieure chauffante
  • Parc et école primaire accessible à pieds.
  • Commerce de proximité accessible: épiceries (IGA, Super C), pharmacies, dépanneurs, stations services, SAQ, restaurants, dentiste
  • Études de fonds de prévoyance et d'évaluation à des fins d'assurance rédigés en 2022 par un évaluateur agréé.
  • Fonds de prévoyance existant et cotisations maintenues depuis sa création.
  • États financiers à jour en date du 31 octobre 2025.
  • Attestation sur l'état de la copropriété à jour en date de février 2026.
  • Seul copropriétaire occupant depuis la construction initiale de l'unité en 2017.
  • Copropriété sous gestion immobilière.  
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Précisions
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Prix demandé
289 000 $
Dimensions du bâtiment
20.01x33.63 pi (6.1x10.25 m)
Évaluation municipale
235 000 $
Année de construction
2017
Nombre de stationnement extérieur
2

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 3" (2,9 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 7' 5" (1,27 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 3" (3,35 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 8' (2,67 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 9' 8" (3,28 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 8' (2,67 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' 8" (1,52 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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