174 000 $

Terrain résidentiel à vendre

13, rue Jobin Pont-Rouge Portneuf

N° 1122249

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Taille du terrain 43 055.64 pi² (4 000 m²)

Remarques du proprio

Terrain d'exception: Rare opportunité dans un secteur paisible

  • Situé au bout d'une rue privée en cul-de-sac, ce terrain remarquable de 43 055,64 pi² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité naturelle et proximité stratégique des services. Une opportunité exclusive pour concrétiser un projet résidentiel et une mini-fermette dans un environnement recherché.

Caractéristiques distinctives

  • Terrain entièrement plat, idéal pour une construction haut de gamme
  • Orientation sud / sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal
  • Zonage îlot déstructuré, permettant la réalisation d'une fermette
  • Fond sablonneux, aux zones travaillées, parfait pour bâtir
  • Terrain sans services
  • Aucune taxe à l'achat, un atout financier majeur grâce à une vente directe du propriétaire

Ce terrain a bénéficié de soins méticuleux au cours des trois dernières années:

  • Entrée de terrain (2023) avec fond de gravier 0-4 po
  • Système de canalisation pour eaux pluviales et futur drain installé à l'automne 2024
  • Plus de 100 arbres et arbustes fruitiers soigneusement sélectionnés et entretenus :
    Pommiers, poiriers, noisetiers, cerisiers, groseilliers, pruniers, camerisiers, amélanchiers, bleuets, framboisiers, etc.
    Création d'un écran naturel, d'une intimité et d'un potentiel d'autonomie alimentaire.


Localisation privilégiée
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la nature sans compromis sur l'accessibilité :

  • 7 minutes des services de Pont-Rouge
  • 20 minutes de Québec
  • 10 minutes du fleuve
  • 2 minutes du golf
  • Un secteur paisible, harmonieux et prisé, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Informations techniques
Numéro de cadastre : 6 559 946

Évaluation municipale 2024 : 137 200 $

Prêt à accueillir vos rêves et votre projet de construction

Pour toute information ou pour planifier une visite
Contact par téléphone ou courriel.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
174 000 $
Orientation de la cour
Sud
Évaluation municipale du terrain
137 200 $

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Cul-de-Sac
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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