Taille du terrain 60 323 pi² (5 604,19 m²)

Remarques du proprio

Immense terrain de 5 604,20 m² (60 323 p²) bordé au sud par la rivière Sainte-Anne (Celle des petits poissons des Chenaux). Géographiquement, le terrain est surélevé d'environ 50 pieds par rapport à la rivière. Vue exceptionnelle sur la rivière et sur 2 îles non habitées au milieu du cours d'eau! Vous pouvez y pêcher notamment le doré et l'achigan.

Ce terrain est plat et boisé. Il est aussi cadastré et l'aqueduc municipal (borne fontaine à proximité) vous desservira en eau potable.

Situé à près de 1 km du village de Saint-Casimir et de 5 km de Saint-Marc-des-Carrières, il ne vous faudra que 5 minutes pour accéder à l'autoroute 40, 40 minutes pour vous rendre à Québec et 35 minutes pour atteindre Trois-Rivières.

Plusieurs commodités telles qu'un aréna, un CLSC, des écoles secondaire et primaires, des salles de quilles, des épiceries, un centre de ski de fond ainsi qu'une piscine intérieure environnent cet emplacement. De plus, environ 5 minutes de voiture vous seront nécessaires afin de prendre part à vos parties de golf au magnifique Golf des Pins à Saint-Alban.

Il n'en demeure pas moins que c'est un endroit très paisible et peu passant. C'est d'ailleurs idéal pour des retraités ou des personnes aimant le calme de la campagne, mais à proximité de tout, ce qui est très rare en ce moment.

Présentement, le coût d'achat de ce lot est de 98 000.00 $, ce qui est très concurrentiel par rapport au même type de propriété. De plus, il est possible d'acheter plus grand selon vos projets.

Faites vite, il y a une forte demande pour ce type de propriété présentement. Acheteur (e)s sérieux(ses) seulement! Les photos ne représentent qu'une infime partie du potentiel de ce terrain. Une visite vous rendra mieux ses atouts. 

Pour plus d'informations, une visite et/ou une offre d'achat, veuillez nous contacter :

 

Alexandre Matte

418-339-1247

alexmatte@csportneuf.qc.ca

 

Réjean Matte

418-286-6330

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
98 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
29 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2017

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Aqueduc
  • électricité
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
21,38 $
256,61 $
Taxes scolaires
6,40 $
76,86 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

98 000 $

Terrain résidentiel à vendre

, chemin de L'île Grandbois

St-Casimir Portneuf

N° 579099

Bord de l'eau
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