Taille du terrain 60 323 pi² (5 604,19 m²)

Remarques du proprio

Immense terrain de 5 604,20 m² (60 323 p²) bordé au sud par la rivière Sainte-Anne (Celle des petits poissons des Chenaux). Géographiquement, le terrain est surélevé d'environ 50 pieds par rapport à la rivière. Vue exceptionnelle sur la rivière et sur 2 îles non habitées au milieu du cours d'eau! Vous pouvez y pêcher notamment le doré et l'achigan.

Ce terrain est plat et boisé. Il est aussi cadastré et l'aqueduc municipal (borne fontaine à proximité) vous desservira en eau potable.

Situé à près de 1 km du village de Saint-Casimir et de 5 km de Saint-Marc-des-Carrières, il ne vous faudra que 5 minutes pour accéder à l'autoroute 40, 40 minutes pour vous rendre à Québec et 35 minutes pour atteindre Trois-Rivières.

Plusieurs commodités telles qu'un aréna, un CLSC, des écoles secondaire et primaires, des salles de quilles, des épiceries, un centre de ski de fond ainsi qu'une piscine intérieure environnent cet emplacement. De plus, environ 5 minutes de voiture vous seront nécessaires afin de prendre part à vos parties de golf au magnifique Golf des Pins à Saint-Alban.

Il n'en demeure pas moins que c'est un endroit très paisible et peu passant. C'est d'ailleurs idéal pour des retraités ou des personnes aimant le calme de la campagne, mais à proximité de tout, ce qui est très rare en ce moment.

Présentement, le coût d'achat de ce lot est de 98 000.00 $, ce qui est très concurrentiel par rapport au même type de propriété. De plus, il est possible d'acheter plus grand selon vos projets.

Faites vite, il y a une forte demande pour ce type de propriété présentement. Acheteur (e)s sérieux(ses) seulement! Les photos ne représentent qu'une infime partie du potentiel de ce terrain. Une visite vous rendra mieux ses atouts. 

Pour plus d'informations, une visite et/ou une offre d'achat, veuillez nous contacter :

 

Alexandre Matte

418-339-1247

alexmatte@csportneuf.qc.ca

 

Réjean Matte

418-286-6330

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
98 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
29 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2017

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Aqueduc
  • électricité
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
21,38 $
256,61 $
Taxes scolaires
6,40 $
76,86 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

98 000 $

Terrain résidentiel à vendre

, chemin de L'île Grandbois

St-Casimir Portneuf

N° 579099

Bord de l'eau
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