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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 344 pi² (124.86 m²)
Taille du terrain 14 962 pi² (1 390.02 m²)

Remarques du proprio

CHALET TOURISTIQUE / RÉSIDENCE DE TOURISME ATTESTÉE CITQ ET RENOUVELABLE

Coquette et chaleureuse propriété construite en 2004 au Lac des Aulnaies, Saint-Raymond. Parfaite pour les amateurs de sports nautiques et de nature. L'attrait principal de cette maison est l'accès au majestueux lac Sept-Îles et lac aux Chiens directement du terrain. Clé en main avec quai privé pour embarcations, paisibles et à prix abordable.

Vous pourrez profiter en été de la navigation sur les 3 lacs et en hiver à l'accès direct aux sentiers de motoneige fédérés, piste de ski de fond et raquette et 11 km de patinoire aménagée sur le lac. Le terrain  profite d'un ensoleillement toute la journée et un coucher du soleil dans les montagnes à couper le souffle. Il y a un quai privé au terrain pour y accoster bateau, ponton, moto marine et kayaks.

Laissez-vous charmer par la vue sur les montagnes. Vous y trouverez la tranquillité souhaitée grâce à cette rue sans issue. Voici votre chance d'acquérir une propriété clé en main à 50 pas de l'eau.

LA RÉSIDENCE

  • Maison à aire ouverte;
  • 2 chambres, 2 salles de bain complètes en céramique;
  • Gigantesque penderie dans la chambre des maîtres et salle de bain attenante; 
  • Salle de bain avec douche en céramique et multi-jets;
  • 2e salle de bain avec bain auto-portant;
  • Salle à manger munie dune banquette pour 8 personnes et immense comptoir bar central pour 8 personnes;
  • Foyer au bois au salon;
  • Salle familiale avec accès extérieur direct et espace pour y laisser équipement et vêtements pour la motoneige;
  • Air climatisé et échangeur d'air afin que vous puissiez profiter d'un confort maximal autant en été qu'en hiver;
  • Portes-jardin donnant sur la terrasse extérieure couverte surplombant le terrain pour BBQ et détente;
  • Fenestration abondante;
  • Cour ensoleillée toute la journée;
  • Gazebo couvert sur le terrain pour repas estivaux;
  • Espace et électricité pour jacuzzi-spa;
  • Fosse septique et champ d'épuration refait en 2017 aux normes municipales;
  • Terrain entouré de végétation;
  • Cabanon détaché à votre disposition avec espace atelier et espace pour votre équipement sportif et outils;
  • Inclusions: air climatisée murale, luminaires, stores, aspirateur central;
  • Exclusions: Tringles et rideaux, Spa, mobilier non fixe, effets des propriétaires.
  • Possibilité de prise de possession flexible;
  • 2e propriétaire seulement;
  • Location court terme CITQ (moins de 31 jours) permise avec grand potentiel. Vente taxable.


L'ENVIRONNEMENT 

  • La très bonne qualité de l'eau du lac invite à la baignade et aux activités nautiques;
  • Accès au lac;
  • Possibilité d'y amarrer un bateau moteur;
  • Pistes de motoneige fédérées, accès directement en face de la maison;
  • Club nautique à moins de 1 km avec panoplie de services et d'activités dont une rampe de mise à l'eau, une salle de réception, des terrains de tennis, etc.
  • À 7 minutes en voiture de succulents restos pour tous les goûts;
  • À 10 minutes de la station Duchesnay : canot, baignade, location d'équipement de plein air, VTT, motoneige, traîneau à chien, sentiers en montagne, pèche à la truite, spa;
  • À 10 minutes de 2 Clubs de Golf;
  • Pistes cyclables et à 7 minutes de la Vallée du Bras-Du-Nord accueil St-Raymond;
  • Autres services à proximité : école secondaire, écoles primaires, pharmacie, épicerie, Caisse Desjardins, garderies, SAQ, boutiques de vêtements, cinéma, fromagerie;
  • Endroit idéal pour la détente et la pratique d'activités récréatives et sportives tout au long de l'année;
  • À 35 minutes de la ville de Québec. 


Venez visiter votre nouvelle demeure et y découvrir un terrain de jeu : patin-raquette-ski de fond-motoneige - baignade - vélo - bateau - ski nautique kayak tous accessibles de votre cour.

PRODUIT UNIQUE : NE TARDEZ PLUS, VENEZ LA VISITER!!!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
423 000 $
Dimensions du bâtiment
672 pi² (62.43 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 10' 6" (2,36 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' 6" (2,59 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 4' 7" (2,9 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 27' 5" (3,78 m x 8,36 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 22' (2,44 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 15' 2" (3,23 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 11' (0,91 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 8' 8" (3,25 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' 3" (3,96 m x 3,43 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 19' x 8' (5,79 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

423 000 $

Chalet à vendre

269, rue Jean-Joseph est

St-Raymond Portneuf

N° 931445

Bord de l'eau
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