Maison 2023 | 4 chambres | Terrain de 80 000 pi² | Atelier chauffé | 

Magnifique maison champêtre construite en 2023 sur un vaste terrain intime de 80 000 pi², à deux pas de la Véloroute Jacques-Cartier/Portneuf. Elle bénéficie d'un environnement paisible dans un quartier tranquille et familial tout en étant à proximité de nombreux services et activités de plein air.

Avec son sous-sol aménagé, son atelier chauffé, ses matériaux de qualité et ses nombreux espaces de rangement, elle convient parfaitement à une famille ou à des acheteurs à la recherche d'une propriété récente sans compromis sur l'espace. 

Profitez des nombreux services de Saint-Raymond, de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier et de Pont-Rouge, tout en étant à proximité des attraits naturels du Lac-Sergent. La tête des ponts est à une trentaine de minutes en voiture. 

Situé juste à côté de la Véloroute Jacques-Cartier/Portneuf parfait pour profitez des promenades aux abords du lac Sergent sur quatre saisons! Parc et loisirs dans le quartier. Profitez du plein air à proximité (Duchesnay, Vallée-du-Bras-du-Nord, Station de ski et vélo Saint-Raymond, etc.). Accès aux sentiers de VTT et de motoneiges à proximité.

L'été, un accès au lac Sergent est possible via le club nautique. L'hiver, le lac est accessible gratuitement pour y faire du patin, fatbike, ski de fond et de la marche sur un long sentier qui fait le tour du lac.

4 grandes chambres, dont 3 à l'étage, avec garde-robes (sauf celle au sous-sol). La chambre des maîtres possède 2 garde-robes dont un walk-in.

Douche et mur en céramique dans la salle de bain principale à l'étage.

Planchers et escalier de bois (chêne blanc) au rez-de-chaussée et à l'étage. 

Foyer au bois au rez-de-chaussée, dans l'espace de vie commun. 

Mur en céramique dans la salle d'eau.

Salle de bain complète au sous-sol et salle de lavage séparée avec beaucoup de rangement, grand comptoir, corde à linge et grande cuve/lavabo. 

Cuisine:

• Comptoirs en quartz
• Grand évier profond
• Armoire en polyester (haut) et melamine imitation bois (bas)
• Grand garde-manger walk-in avec prise de courant pour les petits électroménagers
• Robinet au dessus du four pour remplir les chaudrons 
• Grand îlot fait sur mesure avec ouvertures et prise de courant 
• Dosseret en céramique 
• Tablettes flottantes en chêne

Sous-sol presque entièrement aménagé.

Balcon arrière en bois traité de 12pix14pi. 

Grand atelier/cabanon de 12pix19pi isolé et chauffé avec panneau électrique de 60 ampères. La ville permet la construction de d'autres bâtiments accessoires sur le terrain. 

Électricité et eau disponibles à deux endroits sur le terrain.

2e panneau électrique pour génératrice avec prise extérieure. (Possibilité d'acheter la génératrice).

Système de secours pour pompe du drain français.

Thermopompe installée en 2025.

Exclusions:

• Tous les effets personnels des vendeurs
• Pôles à rideaux et rideaux (sauf ceux du salon et de la salle de bain au 2e étage) 
• Mirror de la salle de bain au 2e étage

Inclusions:

• Luminaires (sauf celui en vitrail dans la chambre d'enfant à l'étage)
• Toiles occultantes dans les chambres au 2e étage
• Lave-vaisselle et laveuse/sécheuse
• Échangeur d'air
• Machines de traitements de l'eau 
• Ancrages/supports pour pôles à rideaux
• Hotte de poêle
• Possibilité d'acheter le frigo et le poêle à bon prix
• Système automatisé de goutte à goutte pour le jardin 

Vendue avec garantie légale.

Prise de possession à discuter.