595 000 $

Duplex à vendre

14-16, rue Réjeanne Beauport Québec Rive-Nord

N° 1140252

Avec revenus
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5 500.36 pi² (511 m²)

Remarques du proprio

Duplex avec garage

Superbe duplex côté/côté, parfait pour un propriétaire occupant, avec revenus, ou un investisseur souhaitant un excellent rendement locatif. Chaque logement offre 2 chambres à coucher, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Un côté de la maison est disponible rapidement et l'autre deviendra vacant en décembre 2026.  L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations dont la toiture (2017) et le drain de fondation (2018). La toiture du garage a été refaite en 2019.

Vous profiterez d'un garage isolé avec plancher de béton, de deux entrées distinctes pouvant stationner au moins 8 voitures. La cour privée, intime et entourée de verdure, est à l'abri du vent et des regards. Le quartier est paisible et à proximité des écoles, des autoroutes et des services (commerces, transports en commun, etc.) 

LES POINTS FORTS

37 000 $ de revenus locatifs potentiels par année
2 logements de 2 chambres + 1 salle d'eau + 1 salle de bain
Garage isolé avec plancher de béton 
Au moins 8 espaces de stationnement
Cour privée et intime
Plusieurs rénovations effectuées
Un côté disponible rapidement
L'autre côté libre en décembre 2026
Excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur

Une propriété confortable et bien entretenue qui est une belle occasion à saisir pour quiconque souhaite combiner habitation, revenus et potentiel d'investissement!

À noter :

Une priorité de visite sera accordée aux personnes ayant une preuve de financement hypothécaire ou de préqualification.

Un certificat de localisation à jour est disponible à l'acheteur pour la transaction.

La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
595 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1983
Dimensions du bâtiment
35.33x26.41 pi (10.77x8.05 m)
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
8
Revenus annuels
37 000,00 $
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Centre d'achats
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 18' (2,95 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 11" x 16' 10" (2,41 m x 5,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' 8" (3,35 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 11" x 7' 2" (1,8 m x 2,18 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 10' 2" (3,05 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 2" x 11' 2" (2,79 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
18,08 $
216,96 $
Taxes municipales
298,36 $
3 580,34 $
Électricité
164,03 $
1 968,37 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 083,33 $
37 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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