4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,968 pi² (182.83 m²)
Taille du terrain 5,972 pi² (554.82 m²)

Remarques du proprio

* Vivez l'équilibre parfait entre confort, élégance et tranquillité.

Située dans un quartier paisible et recherché de Beauport, cette résidence unifamiliale de 2 étages avec garage et piscine creusée/chauffée a été hautement entretenue et se démarque par ses rénovations récentes, sa fonctionnalité et son cachet moderne.

Une propriété idéale pour les familles ou les acheteurs recherchant un investissement solide et durable.

/ Ce qui la distingue

  • Rénovations majeures 2023-2025 : toiture maison, sous-sol entièrement aménagé, cuisine, luminaires encastrés DEL écoénergétiques.
  • 4 chambres (1 au sous-sol) et 3 salles de bain/d'eau.
  • 1 chambre à coucher bénéficie d'un balcon privé et 2 chambres sont dotées de walk-in.
  • La propriété se distingue par ses nombreux espaces de rangement bien pensés.
  • Piscine creusée chauffée et remise à neuf (toile en 2022, moteur, filtreur et thermopompe en 2023), un véritable espace de détente privé.
  • Garage converti en bureau lumineux, facilement réversible selon vos besoins.
  • Foyer au propane intérieur.
  • Terrain paysager, clôturé et intime, récemment asphalté.

/ Une maison qui respire le bien-être
Grande terrasse, piscine creusée, foyer extérieur et potager surélevé accueillant fines herbes et framboisiers : tout y est pour profiter pleinement des saisons.

À l'intérieur, la luminosité, le rangement intelligent et les matériaux de qualité créent une ambiance à la fois élégante et conviviale.

/ Emplacement de choix
Proche de tout : écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, SAQ, pharmacies, parcs et axes routiers majeurs (A-40 / A-440).

Un secteur familial où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec le transport en commun à proximité.

> Une opportunité rare pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un mode de vie.

/ Inclusions

  • Habillages de fenêtres
  • Luminaires et ventilateurs de plafond
  • Meubles de patio
  • Ensemble complet d'entretien de piscine (incluant robot nettoyeur)
  • Deux cordes de bois fraîchement livrées sont incluses pour le foyer extérieur
  • Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. Bien que ces appareils soient d'usage plus ancien, ils sont tous fonctionnels et peuvent convenir aux besoins des nouveaux propriétaires.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
À discuter
Prix demandé
750 000 $
Dimensions du bâtiment
42x44 pi (12.80x13.41 m)
Évaluation municipale
550 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2003
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Chauffage au gaz propane
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cabanon
  • Cuisine
  • Peinture
  • Planchers
  • Salle d'eau
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piscine
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 20' (4,11 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 15' (1,37 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 6" (3,66 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 10' (1,37 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 10' (1,68 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' 6" (3,66 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 20' (5,18 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 9' 6" (3,2 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 7' 6" (3,66 m x 2,29 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 4' 6" (1,83 m x 1,37 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Téléchargez les documents légaux qu’il vous faut

Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.

Voir les documents

Pas encore de compte? S’inscrire

750 000 $

Maison 2 étages à vendre

809, rue Borée Beauport Québec Rive-Nord

N° 1116465

À discuter
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.