4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 968 pi² (182.83 m²)
Taille du terrain 5 972 pi² (554.82 m²)

Remarques du proprio

Maison clé en main avec piscine chauffée | Beauport

Une propriété entretenue avec rigueur, rénovée récemment et prête à accueillir sa prochaine famille sans compromis.

Située dans un quartier paisible et recherché de Beauport, cette maison unifamiliale de 2 étages avec garage et piscine creusée chauffée offre un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

/ Lessentiel, dès le premier regard

Soigneusement rénovée entre 2023 et 2025, cette résidence se démarque par la qualité de ses améliorations, sa luminosité et lintelligence de ses espaces.

  • 4 chambres, dont 1 au sous-sol
  • 3 salles de bain / salles deau
  • Sous-sol entièrement aménagé
  • Cuisine, salle d'eau et salle de bain rénovée
  • Éclairage DEL encastré écoénergétique
  • Toiture refaite
  • Foyer intérieur au propane
  • Échangeur dair neuf (2025 garanti)
  • Deux chambres disposent de walk-in, et lune delles bénéficie dun balcon privé, un atout distinctif rarement offert dans ce type de propriété.
  • Les espaces de rangement sont nombreux et bien intégrés.

/ Un extérieur pensé pour profiter pleinement

La cour arrière intime et aménagée devient un véritable espace de vie durant la belle saison.

  • Piscine creusée chauffée, remise à neuf (toile 2022, moteur, filtreur et thermopompe 2023)
  • Grande terrasse
  • Potager surélevé avec fines herbes et framboisiers
  • Terrain paysagé, clôturé et stationnement récemment asphalté

/ Polyvalence et adaptation à vos besoins

Le garage a été converti en bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou un espace professionnel à domicile. Cette conversion est facilement réversible selon les besoins de lacheteur.

/ Un emplacement stratégique

À proximité immédiate :

  • Écoles primaires et secondaires
  • Garderies
  • Épiceries, SAQ, pharmacies et parcs
  • Accès rapide aux autoroutes A-40 et A-440
  • Transport en commun
  • Un secteur familial recherché, combinant tranquillité et accessibilité.

/ Inclusions

  • Habillages de fenêtres
  • Luminaires et ventilateurs de plafond
  • Ensemble complet dentretien de piscine (incluant robot)
  • Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle

> Une opportunité pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un mode de vie.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
740 000 $
Dimensions du bâtiment
42x44 pi (12.80x13.41 m)
Évaluation municipale
592 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2003
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Chauffage au gaz propane
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Armoires
  • Cabanon
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Peinture
  • Planchers
  • Portes
  • Salle d'eau
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Casino
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 20' (4,11 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 15' (1,37 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 6" (3,66 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 10' (1,37 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 10' (1,68 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' 6" (3,66 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 20' (5,18 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 9' 6" (3,2 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 7' 6" (3,66 m x 2,29 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 4' 6" (1,83 m x 1,37 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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740 000 $

Maison 2 étages à vendre

809, rue Borée Beauport Québec Rive-Nord

N° 1116465

Avec garage
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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