11 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 5 829 pi² (541,53 m²)

Remarques du proprio

Propriété cinq logements sur deux étages situé à Beauport, avec vue sur le fleuve. Immeuble sans fumée.

Cinq (5) logements donc 4 x 4 1/2 et 1 x 5 1/2 totalisant une superficie habitable de 4 408 pi2. Sous-sol excavé avec 5 espaces de rangement pour les locataires. Possibilité de louer quelques espaces pour entreposage et stationnement qui peuvent augmenter les revenus de 2 000,00 $/annuellement. Le revêtement extérieur est fait de brique et de pierre en façade, et déclin de vinyle pour les trois (3) autres murs. Le terrain offre une superficie de 5 829 pi2 et compte 7 espaces de stationnement. 

Tous les baux ont été renouvelés jusqu'en juillet 2020. Taux occupation 100%.

Excellent investissement. Super bien entretenu. 

Dépenses : 13 727.00 $.

Revenus annuels: 37 260.00$  - 39 500.00$   (selon location espaces entreposage et stationnement). 

Détails des rénovations:

  • Toutes les portes ont été changées ainsi que 12/27 fenêtres.
  • 3 logements rénovés en 2018
  • 1 logement 4 1/2 avec un walk-in
  • 1 logement avec salle de lavage complète
  • Tous les appartements ont été repeints en 2018.
  • Détecteur de fumée en réseau dans tous les appartements.
  • Quatre-vingts pour cent (80%) plomberies refaites en ABS en 2007.
  • Près des services, autobus, et autoroute.
  • Balcons en fibrociment refait en 2007. 
  • Électricité 125 AMP par logement

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
525 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Vue sur le fleuve
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
2 600 pi² (241,55 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
123 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
337 000 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
136 000 $
4 1/2
4
5 1/2
1
Chambre(s)
11

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Isolation
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 40' (9,75 m x 12,19 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 35' x 45' (10,67 m x 13,72 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 40' (9,75 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 32' x 40' (9,75 m x 12,19 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 32' x 40' (9,75 m x 12,19 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
42,50 $
510,00 $
Taxes municipales
511,00 $
6 132,00 $
Électricité
25,00 $
300,00 $
Frais de maintenance
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
256,58 $
3 079,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 105,00 $
37 260,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

525 000 $

Quintuplex à vendre

2286-2292, avenue Royale

Beauport Québec Rive-Nord

N° 842297

Vue sur le fleuve
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