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6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 6 985 pi² (648.93 m²)

Remarques du proprio

Immeuble à revenu zoné commercial ET résidentiel rénové à 90 % dans le secteur Petit-Village, aux limites de Charlesbourg et Beauport.

Localisation parfaite en face d'une école primaire et d'un parc et avec accès presque immédiat à l'autoroute et du transport en commun.

Votre chance d'acquérir une propriété clé en main avec revenus supérieurs à la moyenne.

POSSIBILITÉS

  • Petit commerce + 2 logements en location
  • Logement pour propriétaire occupant + 2 logements
  • Location au mois moyen terme 100 % équipé et meublé (plus de 31 jours) avec grand potentiel, 50 000 $ de revenus annuels et plus en 2020-2021.
  • Location annuelle au bail (995 $ / mois, 895 $ / mois, 795 $ / mois non chauffé, non éclairé, non-meublé, chiffres de 2016...)
  • Maison de chambre jusqu'à 6 chambres avec usage autorisé
  • Usages autorisés : H1 logements, H3 maison de chambres, C1 services administratifs, C2 vente au détail et services, C20 restaurant

L'IMMEUBLE

  • Triplex sur 3 étages à aire ouverte
  • 3 logements de 2 chambres chacun, 3 salles de bain complètes en céramique sur chaque étage et 3 patios-terrasse
  • Gigantesques penderies dans chaque appartement
  • Les 3 salles de bain furent rénovées en céramique
  • Les 3 cuisines ont des armoires et comptoirs neufs et contiennent un îlot
  • Les 3 salons ont des murs de bois et planchers neufs
  • Portes-jardin dans chaque appartement donnant sur une terrasse extérieure en plus, une véranda fermée 3 saisons au rez-de-chaussée
  • Fenestration abondante
  • Terrain gazonné et entouré d'une haie et clôture
  • Cabanon attaché à deux portes
  • Au moins 6 espaces de stationnement
  • 3 compteurs électriques
  • Possibilité de prise de possession très rapide
  • Possibilité de vendre meublé et aménagé pour location moyenne durée de 31 nuitées et plus ou en maison de chambres

L'ENVIRONNEMENT 

  • Quartier paisible, mais à distance de marche des services
  • Accès autoroute de la Capitale en 1 minute
  • Pistes cyclables vers le centre-ville à proximité
  • Services à proximité : école secondaire, écoles primaires, hôpital, pharmacie, épicerie, banques, garderies, boutiques de vêtements, cinéma, centres commerciaux, terminus d'autobus, pâtisserie, quincaillerie, restaurants
  • À 8 minutes du centre-ville de Québec

RÉNOVATIONS

2013 : Fondations complètement neuves + Revêtement extérieur + Fenêtres + Toiture

2015 : Appartement 2537 : Couvre-planchers, porte-patio, salle de bain, comptoirs, mur de bois, luminaires, peinture

2016 : Appartement 2535 : Planchers de bois francs, armoires, comptoirs et salle de bain en céramique, garde-robes, encastrés, luminaires, porte-patio, peinture

2017 : Appartement 2539 : Ajout complet d'un 3e logement avec terrasse excavée extérieure

2019 : Grand escalier extérieur en aluminium + Garde avant en aluminium

PRODUIT UNIQUE : NE TARDEZ PLUS et CONTACTEZ-MOI!!!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
549 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1945
Dimensions du bâtiment
2 800 pi² (260.13 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
168 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
135 000 $
Année de taxation
2021
4 1/2
3
Chambre(s)
6
Loft(s)
5507484

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 000 $

Triplex à vendre

2535-2537-2539, chemin du Petit-Village

Beauport Québec Rive-Nord

N° 952203

Avec équipements
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