850 000 $

Triplex à vendre

1102-1102 B-1104, avenue Royale Beauport Québec Rive-Nord

N° 1118116

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 7,965.3 pi² (740 m²)

Remarques du proprio

Investissement : Très rare sur le marché et grande rentabilité immédiate : Splendide triplex centenaire en location à court terme. Zonage C10 conforme, permis CITQ, utilisation commerciale en vigueur.

Actuellement loué en 3 x 4 ½ pouvant accueillir chacun 4 personnes. Un appartement est situé sur chaque étage. Localisation idéale en retrait du grand centre pour plus de tranquillité, mais à seulement 7 minutes du centre-ville, 5 minutes de l'île d'Orléans et 3 minutes des chutes Montmorency. Revenus de plus de 100 000$ / an. Possibilité d'augmenter les revenus en combinant les plateformes de location, en réalisant quelques ajustements mineurs ou en combinant des appartements pour recevoir de plus grands groupes. Prête à poursuivre les activités de location à court terme, la maison est vendue entièrement meublée et équipée.

Logements :

Logement du haut :

  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Installation laveuse/sécheuse : Oui
  • Revenu potentiel mensuel : 3 000$+ (prix demandé ajustable selon haute/basse saison)
  • Particularité : Vue partielle sur le fleuve
  • Espace de stationnement extérieur

Logement du rez-de-chaussée :

  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Installation laveuse/sécheuse : Oui
  • Revenu potentiel mensuel : 3 000$+ (prix demandé ajustable selon haute/basse saison)
  • Espace de stationnement extérieur

Logement du bas :

  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Installation laveuse/sécheuse : Oui
  • Revenu potentiel mensuel : 3 000$+ (prix demandé ajustable selon haute/basse saison)
  • Espace de stationnement extérieur

Notez :

  • Inclusions : Cabanon chauffé et éclairé. Complètement meublée et équipée.
  • Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
  • Vente taxable; l'acheteur peut faire un transfert de taxes s'il continue la location à court terme.
  • Opportunité exceptionnelle pour un investisseur. Peut être aisément utilisé par un propriétaire occupant.
  • Visite: Préapprobation hypothécaire demandée. Acheteurs sérieux seulement.
  • Prise de possession : 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat ou de la location.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
850 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
27.89x29.99 pi (8.50x9.14 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
5
Évaluation municipale du terrain
185 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
207 000 $
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Tôle

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Électricité
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
22,11 $
265,32 $
Taxes municipales
1 111,16 $
13 333,98 $
Électricité
300,41 $
3 604,92 $
Taxes d'eau
16,84 $
202,11 $
Assurances
163,00 $
1 956,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
8 576,28 $
102 915,30 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1102-1102 B-1104, avenue Royale Beauport Québec Rive-Nord

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