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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 50.00x89.40 pi (15.24x27.25 m)

Remarques du proprio

Maison avec revenus

Duplex constitué de 2 logements: un 4 ½ avec sous-sol (non aménagé) et un 3 ½ avec entrée indépendante (2e étage). Propriétaire occupant pendant 8 ans. Propriété clé-en-main entretenue avec grand soin.

Prise de possession flexible. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Locataire avec bail avec 685,00$/mois pour le 4 ½ (rez-de-chaussée). Logement 3 ½ libre immédiatement donc possibilité de prise de possession rapide. Revenu potentiel d'environ 500$/mois. Chauffage et électricité à la charge des locataires (deux entrées électriques indépendantes). 

Améliorations et travaux

Rénovations majeures effectuées au cours des 10 dernières années: 

- Transformation en duplex;
- Isolation par l'intérieur avec isolant rigide 2" sur tous les étages; 
- Isolation avec laine soufflée dans le grenier et isolant sandwich (laine 6");
- Excavation et installation d'un drain agricole sur 3 côtés;
- Raccordement d'entrée d'eau, d'égout sanitaire et pluvial refaits jusqu'à la ville;
- Remise à neuf de l'électricité et de la plomberie;
- Installation de nouvelles armoires dans les deux cuisines (2009 et 2011);
- Installation d'un recouvrement de bain par Bain Magique (2018);
- Fabrication d'un nouvel escalier extérieur en acier pour le logement du haut (2012);
- Remplacement du recouvrement de toiture (2012);
- Reconstruction des galeries et patios;
- Peinture du revêtement extérieur (2017-2018);
- Rénovation complète des cloisons, du gypse, du plâtre et de la peinture intérieure.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
194 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
26.18x30.02 pi (7.98x9.15 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
40 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
120 000 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
4 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Massonite

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 23' (3,05 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
11,75 $
141,00 $
Taxes municipales
146,25 $
1 755,00 $
Frais de maintenance
32,08 $
385,00 $
Assurances
92,00 $
1 104,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 160,00 $
13 920,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

194 000 $

Duplex à vendre

43-45, rue Sainte-Marie

Beaupré Québec Rive-Nord

N° 933396

Libre immédiatement
Contactez le propriétaire
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