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6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 304 pi² (214.05 m²)
Taille du terrain 47 589 pi² (4 421.16 m²)

Remarques du proprio

À quelques minutes à pied de la plage du lac St-Joseph, cette maison spacieuse et chaleureuse permet de combiner parfaitement famille et télétravail.

Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine avec armoires de bois et comptoirs de granit avec grand îlot central, une salle à manger adjacente au salon, un boudoir, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage.

À l'étage, les 6 chambres et 2 salles de bain - rénovées en 2020 - facilitent la vie de tous les jours.

Dans le sous-sol entièrement aménagé, on retrouve une grande salle familiale ainsi qu'une chambre et un bureau. 

Avec son terrain de plus de 47 000 pi. ca. sans voisin arrière, la cour offre beaucoup d'intimité. Ce terrain permet aussi l'ajout d'un garage.

Devant la maison, la piste cyclable permet d'accéder facilement aux activités de loisir. À proximité, on retrouve aussi un golf et la Station touristique Duchesnay. 

Faites avec des produits de qualité, les rénovations suivantes ont été effectuées :

  • thermostats intelligents Hilo d'Hydro-Québec (2023)
  • salles de bain à l'étage (2020)
  • thermopompe Fujitsu (2020)
  • chauffe-eau (2020)
  • fenêtres Caron et Guay y compris la porte-patio (2018)
  • toiture (2016)

Les améliorations apportées au fil des ans attestent de l'entretien constant de cette maison exceptionnelle. Même propriétaire depuis sa construction. 

Prise de possession flexible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
719 000 $
Dimensions du bâtiment
32x36 pi (9.75x10.97 m)
Évaluation municipale
464 500 $
Orientation de la cour
Est

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 16' 6" (4,11 m x 5,03 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 13' 6" (2,97 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 9' 4" (2,06 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 9' 4" (2,06 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' 6" (4,27 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 12' (4,72 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 8' (3,51 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 6' (2,29 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 6' (2,29 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 14' 3" (4,42 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 6" x 29' 8" (5,94 m x 9,04 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

719 000 $

Maison 2 étages à vendre

132, rue Gingras

Fossambault-Sur-Le-Lac Québec Rive-Nord

N° 1062800

Sans voisins arrière
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