3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,600 pi² (241.55 m²)
Taille du terrain 73,582 pi² (6,835.99 m²)

Remarques du proprio

MAISON DE CHARME | ÎLE D'ORLÉANS - SITE PATRIMONIAL
Découvrez votre havre de paix sur la pointe Est de l'Île d'Orléans.

Nichée en retrait d'un chemin sur un terrain de 73 582 p², cette grande maison de charme conjugue intimité et luminosité. Un escalier central dessert l'étage en créant un magnifique puits de lumière qui vivifie toutes les pièces. Toutes les portes sont en chêne, ainsi que les plinthes et contours de fenêtres. La toiture à l'arrière a été refaite en 2022 (orientation sud).

Le solarium est le coin détente incontournable de la maison : cet espace offre une vue généreuse sur la cour, le jardin, les deux serres, le potager et les érables immenses qui encadrent la propriété. Une fenêtre privilégiée sur la nature, où les arbres matures créent un écrin naturel et où chaque saison révèle un nouveau paysage.

L'environnement enchanteur parle de lui-même : érables majestueux, bouleaux élancés, et quelques arbres fruitiers (pommiers, cerisier, framboisiers, bleuets) qui complètent agréablement cette oasis de verdure. 

L'hiver, la magie opère. Les soirées d'hiver au coin du feu sont au rendez-vous. Trois poêles à bois réchauffent généreusement la chambre principale, la salle à manger et le garage, tandis qu'un foyer au salon crée une atmosphère incomparable. La vue donne directement sur les pistes illuminées du Mont-Sainte-Anne, un spectacle nocturne féerique qui transforme chaque soirée en moment d'exception.

Situé sur un site patrimonial, ce lieu bénéficie d'une protection particulière qui préserve son caractère unique et sa valeur. Nichée sur le bout de l'île, la maison est préservée de l'achalandage touristique de masse et recherchée pour son authenticité et son calme absolu.

Idéale pour qui cherche à s'extraire de l'agitation, cette propriété propose bien plus qu'une maison, c'est un véritable projet de vie, où tranquillité, beauté naturelle et patrimoine sont quotidiens.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
799 000 $
Dimensions du bâtiment
26x40 pi (7.92x12.19 m)
Évaluation municipale
587 685 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1982
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Pierre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Serre

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bidet
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 10" x 10' 11" (5,44 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' 5" (3,35 m x 1,65 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 12' 10" (4,47 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 7' 4" (3,23 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 10' 8" (3,4 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 14' 8" (4,8 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 9' 10" (5,94 m x 3 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 7" x 14' 1" (6,58 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 7" (3,51 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 10' 6" (3,48 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 5' 1" (3,45 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 9' (2,26 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 9' 1" (3 m x 2,77 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 40' (7,92 m x 12,19 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Téléchargez les documents légaux qu’il vous faut

Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.

Voir les documents

Pas encore de compte? S’inscrire

799 000 $

Maison 2 étages à vendre

1059, Route D'Argentenay Ile d'Orléans (St-Francois) Québec Rive-Nord

N° 1134846

Sans voisins arrière
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.