* Propriété à vendre au prix de 1 989 000 (+TPS/TVQ pourraient être applicables sur un certain pourcentage)

* Possibilité de poursuivre la vocation du bed & breakfast (B&B)

* Possibilité d'achat "Clé en main": Pour y ajouter une valeur +, vous pourriez acheter ce domaine clé en main (Vendu meublé avec tous les équipement de jardin et de ferme (Prix à négocier avec le vendeur)

 * En plus de cette magnifique maison de pierre, vous y trouverez une charmante petite Maison d'invité (4 saisons) située au jardin pouvant aussi servir d'atelier d'art.

* Visite sur rendez-vous seulement.  Préapprobation hypothécaire requise avant la visite.

La vie à la campagne, ça vous intéresse ?   Réalisez vos rêves à 20 minutes du Vieux Québec. 

Blottie à  l'Île d'Orléans...L'espace rêvé pour vos projets futures.

Niché en plein coeur d'un des plus beaux village du Québec, ce domaine de 190,857 pi2 vous séduira par ses attraits rares et uniques.

Sur un site enchanteur, au paysage bucolique de l'Île d'Orléans, le domaine surplombe le majestueux fleuve Saint-Laurent. 

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de pierres au charme d'antan alliée au confort d'aujourd'hui. Dès votre arrivée, vous tomberez sous son charme.

Elle vous accueille dans ces spacieuses pièces communes aménagées avec soin dans le but de refléter une atmosphère calme et sereine où le bien-être prend tout son sens. Les chambres à coucher sont toutes dotées d'une salle de bain privée, pour plus d'intimité. Sa pièce maîtresse trône au beau milieu du salon avec son chaleureux foyer et son imposante cheminée.

L'extérieur est aménagé de façon à offrir de jolis coins détente, d'un vaste pâturage, d'un grand jardin potager, d'un petit vignoble, d'arbres et arbustes fruitiers, d'un bel étang, d'un poulailler, d'une grange, d'une étable, de deux grands pâturages, d'une petite cabane à sucre, d'une miellerie, d'un atelier/maison d'invité, d'un spa nature construit à la manière d'un jardin d'eau, d'un pavillon d'été et d'un kiosque de vente situé au bord du chemin Royal.

L'ambiance chaleureuse de la maison et la beauté des lieux font de ce domaine un endroit tout à fait exceptionnel.  Ici, pas de circulation, pas de klaxon, juste le chant des oiseaux, le son du ruisseau et la beauté tranquille du fleuve.

Nous vous offrons la beauté de notre environnement et la chaleur de notre maison. Là où quelque part dans le vent... un air de petit bonheur vous attend !

Les atouts qui font de l'ensemble de ce domaine un lieu d'exception:

• Plafond cathédrale au salon
• Impressionnante cheminée de pierres
• Poutres apparentes
• Plafond et plancher en bois
• Moulures au plafond
• Fenêtres à crémones
• Salle de bain dans chacune des chambres
• Chambre froide
• Deuxième étage de la grange pourrait sans doute servir d'espace de travail/grand rangement
• Maison d'invité/atelier (4 saisons)
• Grand pâturage
• Petit étang
• Spa nature au jardin
• Pavillon d'été
• Terre cultivable faisant le pourtour du domaine
• Pour la beauté du paysage, réseau électrique et fils cable/téléphone entièrement sous-terrain.

Un lieu unique et remarquable offrant une multitude de possibilités d'exploitation :

* Possibilité de poursuivre la vocation du bed & breakfast (B&B) - En 2006, la maison a été convertie tout à la fois en une superbe demeure principale et un accueillant Bed & Breakfast auquel celui-ci a remporté l'un des plus prestigieux concours aux Grands Prix du tourisme québécois" pour trois années consécutives.

Si intéressé à continuer d'opérer ce magnifique B&B, tout est en  place et rentable au jour un.

Pour de plus amples informations, photos/vidéos sur le produit offert, rendez-vous sur le site Internet suivant : http://danslesbrasdemorphee.com

• Possibilité de cultiver sur une terre riche et fertile
• Possibilité de tenir un bureau à domicile
• Possibilité d'en faire une résidence bi-générationnelle
• Possibilité d'en faire un domaine agrotouristique
• Possibilité d'exploiter une petite fermette champêtre
• Possibilité de tenir un petit kiosque de vente de produits du terroir.

*(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité, la MRC et CPTAQ ou autres)

• Ou, tout simplement, utilisé comme domaine privé, si vous êtes à la recherche de grands espaces.

N'hésitez pas à nous rejoindre, il nous fera une joie de répondre à toutes vos questions concernant notre merveilleux domaine qui vous est offert sur la plus jolie et accueillante des îles,  "L'Île d'Orléans".