4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 7 600 pi² (706.06 m²)
Taille du terrain 1 700 000 pi² (157 935.17 m²)

Remarques du proprio

Le domaine a une superficie de 15 hectares, (1 700 000 pieds carrés) (168 640 mètres carrés). Le bâtiment principal mesure 40 x 80 pieds sur 3 étages, il date de 1850 et a été converti en farmhouse en 2009. Une annexe de 32 x 48 pieds a été construite en 2015. Cette propriété offre un zonage commercial et agricole et est en exploitation avec un restaurant (depuis 2009) et un vignoble (2016).

Au rez-de-chaussée 1 boutique pour dégustation de vins et vente de produits dérivés du restaurant et du vignoble. Cuisine commerciale, chambre froide et rangement, 2 salles de bain publiques pour la clientèle, 1 pièce de rangement et une salle mécanique (entrée d'eau), 1 pièce pour embouteillage du vin, 1 pièce pour fabriquer le vin (chais) complètement équipée.

Un site exceptionnel situé en retrait de la route qui offre beaucoup de possibilités d'exploitation (réception, auberge, érablière, ranch, etc.), ou simplement en domaine privé si vous êtes à la recherche de grands espaces.

L'annexe de 32 x 48 sert de salle à manger (80 places). Au rez-de-chaussée, une terrasse extérieure couverte de 72 places. Au 1 er étage, un logement de 6 pièces avec 3 salles de bain et terrasse extérieure de 12 pieds x 50 pieds.

Terrain de 1,6 km de long, dont 2 hectares pour les bâtiments, 3 hectares en culture de vignes, 7 000 vignes (production 10 000 bouteilles) + 5 hectares en location + 5 hectares en boisé bordé par le fleuve Saint-Laurent. La propriété est reliée au service sanitaire de la municipalité (égout).

Beaucoup de commodités, dont un système de traitement d'eau alimenté par un puits artésien. Le domaine est situé à 15 minutes du centre-ville de la Ville de Québec. Possibilités d'en faire une résidence bigénérationnelle et de continuer à exploiter les commerces, il faut voir pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce site. Beaucoup à voir, nous contactez de préférence par téléphone pour plus de détails. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
À discuter
Prix demandé
2 900 000 $
Dimensions du bâtiment
4 080 pi² (379.04 m²)
Évaluation municipale
800 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Puits artésien
  • Système d'alarme
  • Appentis

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Vinyle
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle de conférence
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 42' (8,53 m x 12,8 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' x 20' (9,14 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 30' (4,27 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 30' (4,27 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 22' (6,1 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 50' (3,66 m x 15,24 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Vivoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
683,33 $
8 200,00 $
Taxes scolaires
83,33 $
1 000,00 $
Électricité
1 000,00 $
12 000,00 $
Assurances
883,33 $
10 600,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 900 000 $

Domaine et villa à vendre

517, chemin du Carrefour

Ile d'Orléans (St-Pierre) Québec Rive-Nord

N° 1033688

À discuter
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-454-0258
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