376 600 $
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Maison 2 étages à vendre

2589, chemin Royal

Ile d'Orléans (Ste-Famille) Québec Rive-Nord

N° 1016153

Nouveau prix
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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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5 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 580 pi² (146.79 m²)
Taille du terrain 14 218 pi² (1 320.9 m²)

Remarques du proprio

                                             VUE INCOMPARABLE

                                            MILIEU DE VIE PAISIBLE 

            Le meilleur des deux mondes:  à la campagne et si près de la ville.

                  Située dans le village de Ste-Famille à 15 minutes du pont.

VENEZ LA VISITER ET VOUS IMPRÉGNER DE LA DOUCEUR DE VIVRE QU'ELLE DÉGAGE

Avec les Laurentides et le fleuve comme voisins arrières, cette maison est un réel bijou. Très grande propriété de 28' x 30', très fenestrée,11 grandes pièces, dont 5 chambres,  aires ouvertes, terrain de plus de 14,000 pieds et un voisinage exceptionnel.

Entourée de vergers, vous bénéficiez d'une terre arable de qualité vous offrant la possibilité d'y planter des arbres fruitiers, d'avoir un immense potager autosuffisant ou d'y faire le plus beaux des aménagements paysager.

Prise de possession rapide possible si désirée

  • Solage hydrofugé et cristallisée de l'intérieur (2022) et son extérieur refait (2023), la toiture neuve (2023), (élastomère, garantie 40 ans) son chauffe-eau neuf (2022), le tapis d'escalier changé et de nombreux autres avantages
  • Sous les revêtements de sol actuels, tous les planchers sont belles planches qui ne demandent qu'un sablage et un vernissage pour en faire les plus beaux des planchers autant au 2e qu'au rez-de-chaussée

À PROXIMITÉ:

                         École primaire et transport scolaire pour le secondaire

                         2 terrains de golf sur l'Ile

                         Centre de ski du Mont Ste-Anne/Parc de la Chute Montmorency

                         Epiceries et magasins à grandes surfaces (Beauport) 

Boulangerie Blouin

Épicerie de campagne:  (livraison d'épicerie à domicile) située à 10 minutes

Pharmacie Phamiliprix (livraison à domicile) 12 minutes

Buffet Maison:  prêt à manger, épicerie fine, 12 minutes

Quincaillerie BMR à 10 minutes.

SPÉCIFICITÉS:

  • Très grand stationnement allant jusqu'à l'arrière de la maison
  • Égouts municipaux.
  • 2 puits artésiens : 1er utilitaire, 2e, eau de consommation
  • Système de filtration d'eau à UV (2015). 
  • Entrée électrique 200 amps combinée à une entrée électrique pour génératrice. (génératrice incluse)
  • Prises extérieures pour génératrice et raccordement pour compresseur.
  • Fournaise électrique à air chaud (2019).
  • Entrée arrière munie d'un abri avec portes côté est et ouest
  • Entrée de cave indépendante
  • Cave basse en béton, aucun cloisonnement, beaucoup d'espace de rangement et coin atelier. Très éclairée grâce à 4 fenêtres (solage hydrofugé et cristallisé,( janvier 2023), réfection complète extérieure (septembre 2023)

   La municipalité autorise la reconversion en bi-familiale.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
376 600 $
Dimensions du bâtiment
1 680 pi² (156.08 m²)
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Génératrice
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' 5" (1,83 m x 2,26 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 19' (3,96 m x 5,79 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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