260, rue Monier Lac-St-Charles Québec Rive-Nord
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Terrain à vendre en bordure du lac Saint-Charles. La propriété a été incendiée le 19 décembre dernier et a été déclarée perte totale. Le bâtiment sera démoli au printemps.
Cependant, les fondations de 20 pi x 30 pi (construites en 2017) seront conservés et, en vertu du droit acquis, la reconstruction d'une propriété sur les fondations existantes ainsi qu'un deuxième étage d'une superficie jusqu'à 300 pi² (pour un maximum de 900 pi²) sera permise.
Cependant, le permis de construction devra être émis avant le 19 décembre 2026 afin de conserver le droit acquis. Le terrain aménagé vient avec des installations septiques, un puits artésien, un terrain de badminton, 2 remises ainsi qu'un quai flottant. La propriété donne sur une rue privée accessible à l'année. Le terrain, qui est adjacent à la zone de conservation du lac Saint-Charles, est le 1er terrain habitable situé à environ 30 m des abords du lac. Ce terrain vient avec un droit d'accès au lac où vous pourrez y installer un quai et des embarcations.
Le terrain de 2 751,3 m² mesure environ 115 m x 24 m et n'aura jamais de voisin à l'arrière.