Entièrement rénovée au coeur de la ville.

Immense Canadienne 29'X 71' rénovée dans un environnement enchanteur au bord de la rivière Lorette et près des sentiers pédestres aménagés le long de la rivière à 3 minutes du Cineplex Ste-Foy. Majestueuse et spacieuse, cette résidence de qualité supérieure a subi des rénovations majeures.

Les atouts qui font de ce domaine un lieu d'exception:

- La maison est vendue sur 47 000 pi2. de terrain au bord de la rivière Lorette en zone "non inondable"

- Impressionnant et chaleureux cottage 2 étages de grande dimension 29'X71'

- Garage double excavé avec plancher en époxy

- Eau et égout de la ville

- Chauffage: air soufflé - plinthe électrique - plancher chauffant

- Entrée électrique de 400 Ampères

- Balayeuse centrale

- Chauffe-Eau neuf

- 6 Chambres dont une grande chambre au rez-de-chaussée et 5 chambres au 2e étage (Possibilité de plusieurs autres chambres au sous-sol ou au 2e étage dans la portion au-dessus du garage)...sur 6 chambres, 3 chambres sont des grandes chambres des maîtres

- Immense sous-sol de 27'X69' isolé avec Styrofoam et Gypse sur les murs, peinturé blanc et parfait pour tous vos projets

- Immense chambre de 22' X25' au dessus du garage pouvant être aménagée pour bi-génération, grand bureau à la maison, chambres additionnelles ou pour créer un logement / appartement complet

- 2 escaliers pour se rendre au sous-sol et 2 escaliers pour se rendre au 2e étage

- Plancher chauffant en céramique dans les 4 salles de bain, cuisine, salle à manger, salle de lavage et corridor

- Parement extérieur: pierre des champs

- Gros foyer en pierre des champs et plafond de 9 pieds au salon

- Pièces lumineuses et spacieuses (même si les photos ne reflètent pas toute la luminosité)

- Grande Cuisine Style Gourmet avec Îlot central en quartz 

• Lave-vaisselle Bosch
• Réfrigérateur et Congélateur côte-à-côte (acheté en 2023 et vendus avec la maison)
• 2 éviers et un "pot filler"
• Armoires en noyer massif et polymère blanc (cuisine Miralis)
• Cuisinière au gaz propane 48''neuve (jamais utilisée et vendue avec la maison)
• Plancher chauffant en céramique

- 4 Salle de Bain complètement neuves

- À proximité de l'autoroute Duplessis (facilité d'accès sans traffic) et de l'autoroute Henri IV, de l'aéroport, proche des axes routiers et de tous les services

- La campagne en ville dans un secteur paisible

- Prise de possession flexible

- À noter que la ville de l'Ancienne-Lorette autorise les Airbnb et que vous pourriez obtenir un permis si la location à court terme vous intéresse

Vous êtes les bienvenus si vous souhaitez de plus amples informations. Cette maison possède de grandes pièces pouvant accueillir confortablement toute la famille.

Pour les courtiers: nous contacter seulement si vous aviez un acheteur intéressé désirant utiliser vos services. Il nous fera plaisir de collaborer.

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Rénovations effectuées en 2022-2023-2024 :

-Drain refait au complet autour de la propriété 

-Garage double chauffé éclairé avec plancher en Époxy et entrée directe au sous-sol

-Le sous-sol est isolé à neuf dans toute la pièce rectangulaire de 27 pieds x 69 pieds

-Gypse et peinture blanche sur les murs du sous-sol 

-Électricité refaite à 90%

-Plomberie refaite

-Salle de lavage au rez-de-chaussée

-Magnifique Cuisine en Noyer Massif (armoires Miralis) haut de gamme et Polymère blanc

-Ilot en quartz et en bois

-Plancher chauffant au rez-de-chaussée dans la cuisine, la salle à manger, l'entrée, le corridor, la salle de lavage et la salle de bain

-Salon avec plancher de bois et un immense foyer de pierre des champs

-Grande porte patio neuve de 9 pieds dans la salle à dîner

-Portes extérieures neuves

-Fenêtres neuves au sous-sol et au 2e étage

-Grande Chambre des maîtres au rez-de-chaussée

-Chambre des maîtres complète avec grand walk-in et salle de bain complète avec plancher chauffant, bain autoportant et douche à l'italienne au 2e étage

-Salle de Bain complète pour les enfants incluant bain autoportant et douche à l'italienne avec plancher chauffant en céramique

-Escalier neuf au rez-de-chaussée et au Sous-sol 

-Aménagement paysagé avec entrée en asphalte et Interbloc

Inclus: lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur côte à-côte, cuisinière 48" au gaz, balayeuse centrale, luminaires, stores et rideaux 

Soyez les bienvenus si vous souhaitez visiter,

Cordialement,

Supplément d'informations: *La propriété pourrait être offerte avec plus de pieds carrés de terrain si vous le souhaitez. Le prix sera ajusté en conséquence. Nous avons un total de 70 000 pieds carrés de terrain. Le terrain est constructible et divisible pour ajouter un maximum de 3 nouvelles maisons en plus de la propriété existante. Le zonage est résidentiel isolé ou jumelé.

*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur a l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.