Au coeur de la ville.

Immense Canadienne 29'X 71' rénovée dans un environnement enchanteur à proximité de la rivière Lorette et des sentiers pédestres et pistes cyclables aménagés le long de la rivière à 3 minutes du Cineplex Ste-Foy. Majestueuse et spacieuse, cette résidence de qualité supérieure a subi des rénovations majeures.

Les atouts qui font de ce domaine un lieu d'exception:

- La maison est vendue sur 20 000 pi2. de terrain. 

- Impressionnant et chaleureux cottage 2 étages de grande dimension 29'X71'

- Garage double excavé avec plancher en époxy

- Eau et égout de la ville

- Chauffage: air soufflé - plinthe électrique - plancher chauffant

- Entrée électrique de 400 Ampères

- Balayeuse centrale

- Chauffe-Eau neuf

- 6 Chambres dont une grande chambre au rez-de-chaussée et 5 chambres au 2e étage (Possibilité de plusieurs autres chambres au sous-sol ou au 2e étage dans la portion au-dessus du garage)...sur 6 chambres, 3 chambres sont des grandes chambres des maîtres

- Immense sous-sol de 27'X69' isolé avec Styrofoam et Gypse sur les murs, peinturé blanc et parfait pour tous vos projets

- Immense chambre de 22' X25' au dessus du garage pouvant être aménagée pour bi-génération, grand bureau à la maison, chambres additionnelles ou pour créer un logement / appartement complet

- 2 escaliers pour se rendre au sous-sol et 2 escaliers pour se rendre au 2e étage

- Plancher chauffant en céramique dans les 4 salles de bain, cuisine, salle à manger, salle de lavage et corridor

- Parement extérieur: pierre des champs

- Gros foyer en pierre des champs et plafond de 9 pieds au salon

- Pièces lumineuses et spacieuses (même si les photos ne reflètent pas toute la luminosité)

- Grande Cuisine Style Gourmet avec Îlot central en quartz 

• Lave-vaisselle Bosch
• Réfrigérateur et Congélateur côte-à-côte (acheté en 2023 et vendus avec la maison)
• 2 éviers et un "pot filler"
• Armoires en noyer massif et polymère blanc (cuisine Miralis)
• Cuisinière au gaz propane 48''neuve (jamais utilisée et vendue avec la maison)
• Plancher chauffant en céramique

- 4 Salle de Bain complètement neuves

- À proximité de l'autoroute Duplessis (facilité d'accès sans traffic) et de l'autoroute Henri IV, de l'aéroport, proche des axes routiers et de tous les services

- La campagne en ville dans un secteur paisible

- Prise de possession flexible

- À noter que la ville de l'Ancienne-Lorette autorise les Airbnb et que vous pourriez obtenir un permis si la location à court terme vous intéresse

Vous êtes les bienvenus si vous souhaitez de plus amples informations. Cette maison possède de grandes pièces pouvant accueillir confortablement toute la famille.

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Rénovations effectuées en 2022-2023-2024 :

-Drain refait au complet autour de la propriété 

-Garage double chauffé éclairé avec plancher en Époxy et entrée directe au sous-sol

-Le sous-sol est isolé à neuf dans toute la pièce rectangulaire de 27 pieds x 69 pieds

-Gypse et peinture blanche sur les murs du sous-sol 

-Électricité refaite à 90%

-Plomberie refaite

-Salle de lavage au rez-de-chaussée

-Magnifique Cuisine en Noyer Massif (armoires Miralis) haut de gamme et Polymère blanc

-Ilot en quartz et en bois

-Plancher chauffant au rez-de-chaussée dans la cuisine, la salle à manger, l'entrée, le corridor, la salle de lavage et la salle de bain

-Salon avec plancher de bois et un immense foyer de pierre des champs

-Grande porte patio neuve de 9 pieds dans la salle à dîner

-Portes extérieures neuves

-Fenêtres neuves au sous-sol et au 2e étage

-Grande Chambre des maîtres au rez-de-chaussée

-Chambre des maîtres complète avec grand walk-in et salle de bain complète avec plancher chauffant, bain autoportant et douche à l'italienne au 2e étage

-Salle de Bain complète pour les enfants incluant bain autoportant et douche à l'italienne avec plancher chauffant en céramique

-Escalier neuf au rez-de-chaussée et au Sous-sol 

-Aménagement paysagé avec entrée en asphalte et Interbloc

Inclus: lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur côte à-côte, cuisinière 48" au gaz, balayeuse centrale, luminaires, stores et rideaux 

Soyez les bienvenus si vous souhaitez visiter,

Cordialement,

*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur a l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.