Condo à vendre Lebourgneuf 2 chambres 1 salle de bain #1143266

N° 1143266

2 chambres

1 salle de bain

1 étage

Aire habitable (s-sol exclu) 1 079.62 pi² (100.3 m²)

Remarques du proprio

Idéalement situé à proximité de tous les services et des principaux axes routiers, ce superbe condo situé au dernier étage saura vous séduire par son entretien irréprochable et sa luminosité exceptionnelle.

Offrant une entrée privée et une excellente orientation pour maximiser l'ensoleillement, cette unité propose une aire ouverte conviviale ainsi qu'une division fonctionnelle comprenant deux chambres de bonnes dimensions.

La peinture est en très bon état et les couleurs neutres et actuelles créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les retouches nécessaires seront effectuées après le retrait des cadres décoratifs.

Points forts de la propriété :

Situé au dernier étage
Entrée privée
Aire de vie à aire ouverte
Deux chambres bien aménagées
Fenestration sur trois côtés offrant une luminosité abondante
Beaux luminaires
Grand rangement intérieur avec fenêtre
Balcon couvert de bonne dimension
Deux stationnements extérieurs côte à côte
Cabanon à usage exclusif
Aucun voisin à l'arrière
Bel aménagement paysager
Aspirateur central
Échangeur d'air
Climatiseur mural remplacé en juillet 2024

Améliorations et entretien :

Détecteurs de fuites d'eau reliés au système AKWA (avril 2021)
Chauffe-eau remplacé en décembre 2021
Toiture remplacée en septembre 2026
Immeuble bien administré
L'immeuble bénéficie d'une excellente gestion et d'un entretien rigoureux. L'administration a été confiée à une firme de gestion professionnelle (incluse dans les frais communs), assurant le respect des exigences légales en vigueur, une saine gestion et une grande tranquillité d'esprit pour les copropriétaires.

Informations additionnelles :

Chats et chiens permis
BBQ permis
Immeuble et condo non-fumeurs

Inclus :

Échangeur d'air
Aspirateur central
Climatiseur mural

Les appareils sont inclus sans garantie.

Exclusions :

Rideaux et pôle de la salle à manger
Lave-vaisselle
Meubles et effets personnels

Une véritable propriété clé en main. À qui la chance?

Prise de possession souhaitée : 1er décembre 2026

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Divise

Situé à quel étage?

Style

Aire ouverte

Précisions

Agents s'abstenir

Prix demandé

389 000 $

Évaluation municipale

273 000 $

Année de construction

2012

Nombre de stationnement extérieur

Unité de coin

Non

Dernier étage

Oui

Parement extérieur:

Brique
Canexel
Pierre

Type de chauffage:

Électricité

Cuisine:

Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Climatiseur
Échangeur d'air
Luminaires
Rideaux
Stores

Salle de bain:

Bain podium
Douche indépendante

Rénovations effectuées:

Climatiseur
Toiture
Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Extérieur
Avec prise électrique

Environnement:

Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Paysager

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
École primaire

Près des services de loisirs:

Bibliothèque
Piste cyclable
Sentier pédestre
Piscine

Toiture:

Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Entrée

Étage : 2e étage

Dimensions : 3' 3" x 9' 8" (0,99 m x 2,95 m)

Plancher : Bois flottant

Espace de rangement

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' 3" x 8' 9" (2,82 m x 2,67 m)

Plancher : Couvre-sols souples

Salon

Étage : 2e étage

Dimensions : 15' 2" x 13' 7" (4,62 m x 4,14 m)

Plancher : Bois flottant

Salle à manger

Étage : 2e étage

Dimensions : 8' 3" x 13' 4" (2,51 m x 4,06 m)

Plancher : Bois flottant

Cuisine

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' 7" x 10' 5" (3,53 m x 3,18 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' 5" x 11' (2,87 m x 3,35 m)

Plancher : Céramique

Chambre 1

Étage : 2e étage

Dimensions : 13' 5" x 13' 8" (4,09 m x 4,17 m)

Plancher : Bois flottant

Walk-in

Étage : 2e étage

Dimensions : 7' 1" x 3' 3" (2,16 m x 0,99 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' 8" x 10' 5" (3,25 m x 3,18 m)

Plancher : Bois flottant

Balcon

Étage : Autre

Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)

Plancher : Autre

Cabanon

Étage : Autre

Dimensions : 5' 7" x 6' (1,7 m x 1,83 m)

Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 1143266

Condo à vendre

8455, rue des Aïeux Lebourgneuf Québec Rive-Nord

N° 1143266

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Rénovations effectuées:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Toiture:

Services municipaux:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

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8455, rue des Aïeux Lebourgneuf Québec Rive-Nord

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Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Rénovations effectuées:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Toiture:

Services municipaux:

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