Rare sur le marché à Lebourgneuf : Magnifique propriété familiale au coeur de Lebourgneuf

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec, Lebourgneuf, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, tranquillité et proximité de tous les services essentiels.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement paisible, sécuritaire et familial qui fait la renommée du quartier. Que ce soit pour une jeune famille ou pour des acheteurs à la recherche d'une qualité de vie supérieure, cette maison répondra à toutes vos attentes.

Un emplacement privilégié entre nature et commodités

Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques minutes de marche de l'école primaire Les Prés-Verts, un avantage considérable pour les familles avec enfants.

Vous profiterez également de la proximité du magnifique Parc naturel de la rivière du Berger, un espace naturel verdoyant idéal pour la marche, le vélo, la course à pied et les activités de plein air. Ses nombreux sentiers bordés d'arbres matures et sa végétation abondante créent un environnement paisible et ressourçant, parfait pour les amoureux de la nature.

Le secteur est également agrémenté de cours d'eau et d'espaces naturels protégés, offrant des paysages enchanteurs et une ambiance sereine rarement retrouvée en milieu urbain. Cette présence de la nature contribue à la qualité de vie exceptionnelle du quartier et procure un sentiment de tranquillité au quotidien.

À seulement quelques pas se trouve Parc Jean-Marc-Gauthier (Prés-Verts), un véritable lieu de rassemblement pour les familles et les sportifs, comprenant :

• Terrains de soccer
• Terrain de basketball
• Terrain de baseball
• Terrains de tennis
• Modules de jeux pour enfants
• Espaces verts aménagés
• Sentiers de promenade

Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux Galeries de la Capitale, ainsi qu'à une multitude de commerces et services : IGA, Maxi, pharmacies, restaurants, cliniques et bien plus encore.

Un équilibre parfait entre ville et nature

Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate de tous les services essentiels tout en étant entourée d'espaces verts, de sentiers, de cours d'eau et d'infrastructures récréatives. Un environnement idéal pour les familles actives, les amateurs de plein air ou toute personne souhaitant profiter d?un cadre de vie exceptionnel dans l?un des quartiers les plus convoités de Québec.

Caractéristiques de la propriété

Cette maison soigneusement entretenue propose des espaces de vie fonctionnels et accueillants :

• 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et un bureau
• 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
• 2 espaces de stationnement extérieur
• Thermopompe pour un confort optimal en toute saison
• Grande galerie arrière couverte donnant sur une cour intime et constituant l'endroit parfait pour recevoir famille et amis, profiter des soirées d?été ou simplement relaxer à l'abri des intempéries.

Un milieu de vie où il fait bon vivre

La luminosité naturelle abondante, l'aménagement fonctionnel des pièces et l'espace extérieur privé créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette propriété offre tout ce qu'une famille moderne recherche : confort, espace, sécurité et proximité des écoles, des parcs et des services.

Une occasion à ne pas manquer

Rares sont les propriétés qui combinent aussi bien emplacement, qualité de vie, accès à la nature et proximité des commodités. Cette maison représente une excellente opportunité de s'établir dans l'un des secteurs les plus convoités de Québec.

Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et laissez-vous charmer par son environnement exceptionnel !