2 chambres

1 salle de bain

1 étage

Aire habitable (s-sol exclu) 1,014 pi² (94.2 m²)

Remarques du proprio

Coup de coeur au Vieux-Limoilou! Condo de 1 014 pi² au dernier étage. Les plafonds architecturaux d'époque de 9'6" offrent un volume remarquable et un cachet rare, dans l'un des secteurs les plus prisés de Québec.

Aire ouverte & luminosité

Le salon, la salle à manger et la cuisine forment une aire de vie ouverte, conviviale et facile à aménager. L'unité bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et permet de profiter de couchers de soleil depuis le balcon avant.

Caractéristiques

2 chambres de bonnes dimensions
Salle de bain complète : baignoire, espace laveuse/sécheuse et une douche italienne 40" x 48" (2 douchettes à main + effet pluie)
Thermopompe murale Fujitsu haute performance avec contrôle Wi-Fi

Extérieurs, Rangement & Stationnement

Deux grands balcons : Terrasse arrière 11' x 12' orientée sud/sud-ouest, Balcon avant 5' x 24' orienté nord/nord-ouest
Rangement : beaucoup de rangement dans l'unité + rangement privé 12' x 10' à l'arrière, isolé des intempéries
Stationnement : 1 espace à l'arrière, usage exclusif

Une vie de quartier incomparable

À deux pas de la 3e Avenue : ici, tout se fait à pied.

Walk Score 95 (Walkers Paradise) | Bike Score 98

Services : épicerie (100 m), pharmacies, fromagerie, épicerie fine, boulangeries artisanales, boucherie/poissonnerie, microbrasseries, restaurants renommés, Grand Marché de Québec et Centre Vidéotron.
Mobilité : Pistes cyclables (Corridor VivaCité), plusieurs stations de vélo-partage, autobus (19, 28, 36, 800, 801) et à environ 550 m du futur tramway (TramCité).
Loisirs : Place Limoiloise, parcs, bibliothèque, piscines et jeux d'eau. Ruelle verte dynamique.
Pratique : garderies, écoles primaires et secondaires, Cégep Limoilou, centre-ville et hôpitaux à proximité.

Copropriété & frais

L'unité fait partie d'une copropriété indivise (cote-part 17 %) bien établie et gérée avec attention par ses propriétaires depuis 2007, dans un immeuble bien entretenu.

Frais mensuels : 315 $, incluant :

taxes municipales et scolaires
assurances du bâtiment
électricité des parties communes
gestion et contribution au fonds de prévoyance

Infrastructures

travaux municipaux majeurs sur le chemin de la Canardière complétés en 2017 (aqueduc, égouts, chaussée, aménagement urbain et verdissement).
Remplacement complet des infrastructures électriques effectué par Hydro-Québec en 2022.

Inclusions

Laveuse et sécheuse, hotte micro-ondes, thermopompe, luminaires.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Indivise

Situé à quel étage?

Style

Copropriété indivise

Précisions

Libre immédiatement

Prix demandé

369 900 $

Évaluation municipale

1 590 000 $

Année de construction

1915

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Brique
Fibrociment

Type de chauffage:

Convectair
Thermopompe
Plinthe

Cuisine:

Armoires en bois
Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

Cabanon
Laveuse
Luminaires
Micro-ondes intégré
Sécheuse
Air climatisé

Salle de bain:

Bain et douche
Douche en céramique

Rénovations effectuées:

Chauffage
Climatiseur
Isolation
Parement extérieur
Portes
Salles de bain
Toiture
Peinture
Cabanon
Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

Pierre concassée

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Transport en commun

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Centre sportif
Bibliothèque
Piste cyclable
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Cuisine

Étage : 3e étage

Dimensions : 10' 11" x 14' 10" (3,33 m x 4,52 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : 3e étage

Dimensions : 10' 11" x 12' 5" (3,33 m x 3,78 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : 3e étage

Dimensions : 10' 11" x 16' 3" (3,33 m x 4,95 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : 3e étage

Dimensions : 11' 5" x 8' 8" (3,48 m x 2,64 m)

Plancher : Céramique

Chambre 1

Étage : 3e étage

Dimensions : 12' 4" x 12' 11" (3,76 m x 3,94 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 3e étage

Dimensions : 12' 5" x 16' 11" (3,78 m x 5,16 m)

Plancher : Bois franc

Entrée

Étage : 3e étage

Dimensions : 3' 4" x 9' 6" (1,02 m x 2,9 m)

Plancher : Bois franc

Terrasse

Étage : 3e étage

Dimensions : 11' 7" x 12' 4" (3,53 m x 3,76 m)

Plancher : Bois mou

Balcon

Étage : 3e étage

Dimensions : 5' 7" x 24' 4" (1,7 m x 7,42 m)

Plancher : Bois mou

Balcon

Étage : 3e étage

Dimensions : 3' 11" x 9' 5" (1,19 m x 2,87 m)

Plancher : Bois mou

Espace de rangement

Étage : 3e étage

Dimensions : 10' 4" x 12' 6" (3,15 m x 3,81 m)

Plancher : Vinyle

Stationnement

Étage : 3e étage

Dimensions : 10' 4" x 11' 4" (3,15 m x 3,45 m)

Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Condo à vendre

2-474, de la Canardière Limoilou Québec Rive-Nord

N° 1067036

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Rénovations effectuées:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

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2-474, de la Canardière Limoilou Québec Rive-Nord

N° 1067036

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