259 500 $

Condo à vendre

56, rue des Ormes Limoilou Québec Rive-Nord

N° 1127405

Entièrement rénové
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 700 pi² (65.03 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo divise clé en main à Limoilou. Rénovation récente, design distingué et luminosité privilégiée!

C'est ici que le style urbain rencontre le confort. Idéalement situé au rez-de-chaussée dans le secteur paisible de Lairet, ce magnifique condo divise de 2 chambres a été rénové de A à Z.

Inondé de lumière naturelle grâce à sa fenestration toute récente (fenêtre 2024 et porte 2021), l'aire ouverte offre un design chaleureux et tendance qui saura charmer les premiers acheteurs ou les jeunes professionnels.

Un véritable clé en main dans une petite copropriété calme et bien gérée, où il ne vous reste qu'à poser vos valises !

Ce qui rend cette unité unique :

  • Finition remarquable : Cuisine moderne avec comptoirs en bois d'acacia, et salle de bain digne d'un magazine avec vanité de chêne, comptoir de quartz et grande douche vitrée.
  • Matériaux nobles : Superbes planchers de bois franc (érable) dans les chambres et bois d'ingénierie dans l'aire de vie.
  • Rangement hors pair : Des garde-robes généreux (dont un walk-in!), beaucoup de rangement dans la cuisine et la salle de bain, PLUS l'accès au sous-sol de la bâtisse. Ce vaste espace non aménagé permet beaucoup de rangement et offre un espace pour recevoir lors d'occasions.
  • Tranquillité d'esprit : Propriété impeccablement entretenue au fil des ans (toiture, revêtement, porte et fenêtre récente) et stationnement extérieur hyper facile (sans vignette dans la rue, accès à la ruelle lors des opérations de déneigement).
  • La vraie vie de quartier (Lairet/Limoilou) : Situé sur la jolie rue des Ormes, vous profitez du meilleur des deux mondes. À quelques pas de la rivière Saint-Charles et de sa piste cyclable pour vos moments de plein air, tout en étant à proximité de l'effervescence du Centre Vidéotron, du grand marché de Québec, des écoles, des restos et des épiceries.
  • Vos déplacements seront grandement facilités par les trajets 801, les bus Express vers Sainte-Foy (Université Laval) et la proximité du futur tramway.

    Ne laissez pas passer cette opportunité rare à ce prix dans un secteur en pleine effervescence. Demandez votre visite dès aujourd'hui!
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Style
Copropriété divise
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
259 500 $
Année de construction
1964
Revenus annuels
Non

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 1" (3,05 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 1" (3,25 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 13' 7" (1,55 m x 4,14 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 18' 7" (3,63 m x 5,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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