4
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
2 696.57 pi² (250.52 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Fondation:
- Béton coulé
- Pilotis
Toiture:
- Membrane élastomère
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Climatiseur
- Rideaux
- Stores
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires en polyester
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Bas (6 pieds et moins)
Rénovations effectuées:
- Plomberie
Garage:
- Détaché
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
- Interblocs
Près des commerces:
- Banque
- Centre d'achats
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Boudoir
Rez-de-chaussée
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Bois flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Céramique
Salle à manger / Salon
Rez-de-chaussée
11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Céramique
Chambre du logement
1er étage
9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Vinyle
Cuisine du logement
1er étage
8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Céramique
Salle à manger du logement
1er étage
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Céramique
Salle de lavage
1er étage
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Bois franc
Salon du logement
1er étage
12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Bois franc
Atelier
Sous-sol
13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Béton
Bureau
Sous-sol
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Bois flottant
Chambre du sous-sol
Sous-sol
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Bois flottant
Chambre du sous-sol
Sous-sol
10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Bois flottant
Salle d'eau
Sous-sol
2' x 3' 5" (0,61 m x 1,04 m)
Céramique
Salle utilitaire
Sous-sol
8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Béton
Remarques du proprio
UNE RARETÉ DANS LE SECTEUR
Beau duplex en rangée très bien situé, à quelques minutes à pied de l'école élémentaire Saint-Albert. Le quartier offre de multiples possibilités. Vous y trouverez une vaste étendue de commerces de services : institutions financières, coiffure, barbier, cordonnier, pharmacies, épiceries, centre commercial, boutique pour animaux, SAQ, restaurants....
La proximité de l'autoroute 40, d'un grand nombre de circuits d'autobus (3, 28, 39, 61, 337, 338, 803...) vous menant en quelques minutes aux cégeps Garneau et Sainte-Foy, à l'Université Laval, au quartier Lebourgneuf, aux Galeries de la Capitale, au centre-ville et finalement à la colline Parlementaire est un point fort à considérer pour ceux qui ne veulent pas utiliser de voiture.
Bien entendu, il ne faut pas oublier la venue prochaine du tramway qui complète l'offre de transport.
À l'étage, un grand 5 et demi avec une chambre, salon, cuisine, salle à manger, pièce de rangement/salle de lavage. Très bon locataire.
Au rez-de-chaussée, un grand 9 1/2 sur 2 niveaux avec beaucoup de rangement dont : grand garde-manger, grand « garde-chaudrons » qui constituent un atout. Idéal pour propriétaire occupant.
L'îlot central invite à la causerie et à l'échange.
La cour arrière, en pavé, est clôturée et offre l'intimité nécessaire à la détente.
Le garage, de dimension raisonnable, permet l'entreposage.
Une servitude de passage notariée entre le 36 et le 38 de la Colombière Est donne accès à la ruelle et à la cour arrière et offre 3 espaces de stationnement.
Plusieurs rénovations au cours des années :
INCLUSIONS
Balayeuse centrale, abri-soleil, réfrigérateur à vin, rideaux, stores, 4 bancs de l'îlot, réfrigérateur et congélateur au sous-sol.
EXCLUSIONS
Lampe de la salle à manger, étagères en métal
-À noter que vous devrez communiquer avec la Ville de Québec pour vérifier la conformité du foyer selon la nouvelle réglementation.
POSSIBILITÉ D'AUGMENTER LES REVENUS DE 24 000 $ EN LOUANT LE R-D-C.
**VISITE SUR RENDEZ-VOUS LE : 9 MAI 2026 DE 10 H 00 À 12 H 00 et 13 H 00 à 16 H 00, SUR PRÉSENTATION D'UNE PRÉQUALIFICATION BANCAIRE VALIDE UNIQUEMENT.**
*TOUTES LES OFFRES D'ACHAT SERONT EXAMINÉES LE MARDI SUIVANT À COMPTER DE 13 H 00.*
**La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.**
*AGENTS S'ABSTENIR*