789 000 $

Maison 2 étages à vendre

84, rue Royal-Roussillon Limoilou Québec Rive-Nord

N° 1140440

Avec stationnement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,350 pi² (125.42 m²)
Taille du terrain 2,000 pi² (185.81 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale clé en main, située au coeur du quartier prisé et hautement recherché de Limoilou.  

Notre propriété unifamiliale a bénéficié d'une reconstruction intégrale majeure à partir des quatre murs depuis 2014, tout a été refait à neuf jusqu'à ce jour : 

Intérieur :  électricité, plomberie, isolation, fenêtres, solives, planchers, murs, tous les planchers de céramique sont chauffants.  Deux thermopompes et échangeur d'air.

Extérieur : revêtement extérieur, galeries en fibre de verre, garde-corps en aluminium, cour arrière en pavé pouvant stationner jusqu'à six voitures.

Elle offre deux chambres à coucher et un bureau, une salle de bain complète avec chute à linge et une salle d'eau avec laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée. 

Alliance parfaite entre une vie de quartier simplifiée, tout se fait à pied

À seulement une minute de marche du superbe parc Cartier-Brébeuf et de la piste cyclable et de ski de fond.

Toutes les commodités environnantes, hôpital Saint-François d'Assise, Centre Vidéotron, Cégep Limoilou, écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies, banque, transport en commun et nombreux restaurants. 

Une opportunité unique d'habiter dans un quartier vibrant et verdoyant dans une maison où vous n'avez qu'à placer vos meubles, une visite vous charmera.

IMPORTANT :  Une preuve de solvabilité ou préautorisation est requise pour prévoir une visite.

Aucune sollicitation téléphonique

Courtiers s'abstenir

Cette vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
789 000 $
Dimensions du bâtiment
25x27 pi (7.62x8.23 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1938
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Interblocs

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' 9" (4,88 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' 1" (2,13 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 7" x 12' 2" (5,97 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 12' 9" (3,73 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 12' 9" (3,73 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 12' 2" (2,79 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 9' 10" (2,64 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 4" x 22' 10" (7,42 m x 6,96 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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