Grand triplex détaché 44x36 Libre immédiatement Secteur Maizerets

L'unité principale : élégance et volume
L'unité du propriétaire au rez-de-chaussée a su préserver son âme des années '60 tout en intégrant des mises à jour. Vous y trouverez ce cachet "mid-century" si recherché, alliant confort moderne et plan d'origine.

• Espace de vie : Pièces vastes et lumineuses grâce à une fenestration très généreuse.
• Cuisine : Moderne et fonctionnelle avec îlot central, tout en conservant son esprit convivial d'époque.
• Équipements : Réfrigérateur, four et four micro-ondes encastrés, plaques chauffantes incluses.
• Configuration : 3 chambres fermées pour un maximum d'intimité et une salle d'eau pratique au sous-sol.

Le bâtiment : Une construction robuste et signature
Érigé en 1962, une époque reconnue pour la solidité de ses structures, ce grand triplex détaché impose le respect par sa stature. C'est un investissement sécuritaire où le souci du détail d'antan s'associe à l'entretien rigoureux d'aujourd'hui.

• Dimensions généreuses : Imposant carré de maison de 44 pi x 36 pi.
• Matériaux nobles : Revêtement durable alliant brique, pierre et bois.
• Structure : Fondation de béton coulé assurant une stabilité à long terme.
• Terrain : Espace de 5 059 pi2 idéal pour vos projets d'aménagement paysager.

Le quartier : Un emplacement stratégique et paisible
Situé dans un secteur recherché pour sa tranquillité, ce triplex bénéficie d'une localisation idéale. Pour les amateurs de plein air, la piste cyclable et le parc Maizerets attenant, véritable joyau naturel, sauront vous charmer.

• Services à proximité : Cégep, écoles, garderies et transports en commun à quelques pas.
• Commodités : Accès rapide aux supermarchés, pharmacies et banques.
• Qualité de vie : Un secteur paisible tout en étant connecté au coeur de la ville.

Potentiel locatif et atouts
Le multiplex comprend deux unités de type 3 1/2 au sous-sol en plus du grand 5 1/2 au rez-de-chaussée. Avec un taux d'occupation actuel de 66 à % (2 appartements loués), c'est l'occasion parfaite pour optimiser vos revenus.

• Disponibilité : Unité principale libre immédiatement pour l'acheteur.
• Stationnement : Vaste espace asphalté double largeur pouvant accueillir 6 véhicules.
• Confort : équipé d'une thermopompe et de chauffage électrique.
• Inclusions : Cabanon, luminaires, rideaux et stores.