679 995 $

Triplex à vendre

1220, avenue Saint-Pascal Limoilou Québec Rive-Nord

N° 1124370

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5,059.2 pi² (470.02 m²)

Remarques du proprio

Grand triplex détaché 44x36 - Occupation immédiate - Secteur recherché de Maizerets

Saisissez l'opportunité d'acquérir une propriété d'exception alliant revenus et qualité de vie supérieure. Ce triplex imposant se démarque par sa solidité architecturale et son style "mid-century" impeccablement préservé.

L'unité principale : Élégance, volume et cachet. L'appartement du propriétaire au rez-de-chaussée est un véritable coup de coeur. Libre immédiatement pour l'acheteur.

  • Espace de vie : Pièces vastes et baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse sur les quatre côtés.
  • Cuisine : Un espace moderne et fonctionnel avec îlot central. Plusieurs équipements inclus (réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés, plaques chauffantes).
  • Configuration : 3 chambres spacieuses complétées par une salle d'eau pratique au sous-sol.

Le bâtiment : Une construction robuste et stylée. Érigé en 1962, ce triplex témoigne d'une époque reconnue pour la durabilité de ses structures.

  • Dimensions : Un imposant carré de maison de 44 pi x 36 pi offrant des espaces de vie exceptionnels.
  • Matériaux : Revêtement noble en brique, pierre et bois avec une fondation de béton coulé pour une tranquillité d'esprit à long terme.
  • Terrain : Espace de 5 059 pi² sur un coin de rue, parfait pour vos projets d'aménagement.

Potentiel locatif et atouts stratégiques : En plus du grand 5 ½ du propriétaire-occupant, l'immeuble comprend deux logements 3 ½ au sous-sol (revenus stables, locataires de qualité). Les logements rapportent 1300,00$ par mois.

  • Optimisation : Idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts ou pour un investisseur désirant maximiser le rendement dans un quartier en pleine revitalisation.
  • Stationnement : Vaste espace asphalté double largeur pouvant accueillir plus de 6 véhicules.
  • Confort : Équipé d'une thermopompe et de chauffage électrique.

Le quartier : un emplacement stratégique. À deux pas du Domaine de Maizerets, de la piste cyclable et de tous les services (cégep, écoles, hôpitaux, transports). Un secteur paisible et connecté au coeur de la ville.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
679 995 $
Style
Détaché
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1962
Dimensions du bâtiment
44x36 pi (13.41x10.97 m)
Taux d'occupation
66
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Évaluation municipale du terrain
217 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
259 000 $
Revenus annuels
15 180,00 $
3 1/2
2
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 7" (3,96 m x 4,45 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 14' 7" (3,1 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 14' 7" (3,53 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 19' 7" (4,52 m x 5,97 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 9' (2,39 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 19' 8" (4,45 m x 5,99 m)
Plancher : Tapis
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 13' 2" (1,96 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,41 $
400,93 $
Taxes municipales
441,32 $
5 295,86 $
Électricité
70,25 $
843,00 $
Assurances
200,75 $
2 409,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 265,00 $
15 180,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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