575 000 $

Triplex à vendre

1887-1889-1891, 4e avenue Limoilou Québec Rive-Nord

N° 1126700

Avec revenus
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6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 160.32 pi² (200.7 m²)

Remarques du proprio

1887-1889-1891 4e Avenue, Québec, QC G1J 3C8, Canada


Magnifique triplex rentable (3 x 4 1/2) Opportunité d'investissement à Limoilou. Immeuble à revenus solide et bien entretenu situé dans le quartier très recherché de Limoilou. Triplex composé de 3 logements 4 1/2, offrant stabilité locative et excellente demande dans le secteur.

Revenus annuels 2026 : 38 370 $
Assurance : 2 471$/an
Entretien et réparation : Environ 1 500$/an (déneigement et gazon)
Taxe municipale et scolaire : 5 139$/an


Détail des loyers :
1891, 4e Avenue 2e étage
4 1/2 Non chauffé et non éclairé
1130$/mois (bail renouvelé)


1889, 4e Avenue 1er étage
4 1/2 Non chauffé et non éclairé
1120$/mois (bail renouvelé)


1887, 4e Avenue demi-sous-sol
4 1/2 Non chauffé et non éclairé
1000$/mois (bail renouvelé)


- Revenus stables et prévisibles
- 3 logements bien configurés et faciles à louer
- Plafonds de 9 pieds dans 2 des 3 appartements
- 5 espaces de stationnement asphaltés (très rare dans le secteur)
- Secteur en forte demande locative

J'ai installé la pancarte Duproprio sur le bâtiment le 15 mars!

Limoilou est reconnu pour sa vitalité, sa proximité des services, du transport en commun et son attrait constant auprès des locataires.


Visite des lieux samedi 21 mars entre 13h et 17h  (581-999-6004)
L'ouverture des offres d'achat reçue se fera le 25 mars!


Pour Déclaration du vendeur et envoyer vos offres d'achats : c.paquet.rousseau@hotmail.com


En dehors de cette plage horaire, visite avec promesse d'achat acceptée seulement. (c.paquet.rousseau@hotmail.com)


Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur


Charles
581-999-6004
c.paquet.rousseau@hotmail.com

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
575 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
24.02x30.12 pi (7.32x9.18 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
5
Évaluation municipale du terrain
149 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
276 000 $
Revenus annuels
38 370,00 $
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 30' 1" (7,32 m x 9,18 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 30' 1" (7,32 m x 9,18 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 30' 1" (7,32 m x 9,18 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
21,76 $
261,11 $
Taxes municipales
409,60 $
4 915,20 $
Frais de maintenance
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
203,58 $
2 443,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 197,50 $
38 370,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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