Copropriété divise très bien gérée avec un bon fond de prévoyance dans un secteur recherché.

PRENEZ LE TEMPS SVP DE BIEN LIRE L'ENSEMBLE DU DESCRIPTIF AVANT DE ME CONTACTER MERCI D'AVANCE DE VOTRE COMPRÉHENSION

NOTE : LE CONDO EST PRÉSENTEMENT LOUÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2025 À 
1 295$ / mois

Vendu sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur, car il s'agit d'un bâtiment locatif n'ayant jamais été occupé par le propriétaire. Cette vente est relié à ma retraite prochaine et non parce qu'il y a des problèmes avec le bâtiment ou les locataires ou autres c'est juste une fin d'exploitation.

Localisation dans un quartier stratégique en plein essor à proximité de tous les services (Cégep Limoilou, Domaine de Maizerets, Baie de Beauport, Méga hôpital de l'Enfant-Jésus, etc.). Idéal pour couple ou personne seule.....venez vivre la vie de quartier dans Maizerets!

Magnifique, très lumineux et vaste condo divise style mezzanine dans maison de ville sur 2 étages avec fenêtres panoramiques et plafond de plus de 20 pieds. Ce dernier possède une surface habitable de 845 pi2 et est situé au-dessus d'un garage (ce garage appartenant à un autre copropriétaire) sans voisin au-dessus ni en dessous pour une tranquillité assurée.

Cette unité possède à son dernier étage une grande chambre en mezzanine avec balustrade lui conférant un look fantastique de même qu'une salle de bain complète avec douche indépendante. L'étage inférieur est à air ouverte et possède une grande cuisine avec beaucoup d'espace de rangement, une salle à manger, un salon, un hall d'entrée principal et un hall d'entrée pour la cour arrière ainsi qu'un balcon extérieur donnant sur la cour arrière, une salle d'eau ou se trouve toilette vanité entrées laveuse et sécheuse armoire avec échangeur d'air et réservoir d'eau chaude ainsi qu'un espace de rangement sous les escaliers  avec entrées pour le câble. Il y a également au 1er étage une petite pièce de rangement que se partage deux unités.

Il s'agit du complexe immobilier « LE 25 » du concept St-Laurent qui est bordé par trois rues (Champfleury, 25e et . Il vous offre un espace de vie agréable. Il inclut une vaste cour intérieure extrêmement sécuritaire en « U » avec jardins, aire de pique-nique, piscine, jeux pour enfants et très grande remise pour vos vélos. Il est constitué de 47 unités de copropriétaires à raison de deux condos par maison de ville de 2 étages. Ce complexe inclut un terrain gazonné, table à picnic, une piscine creusée extérieur, des jeux pour enfants, grand stationnement extérieur et un vaste garage pour entreposé les vélos de tous les copropriétaires.

Animaux et BBQ acceptés;
Garage sécurisé pour vélos dans la cour intérieure.
Intercom;
Chauffe-eau remplacé en août 2023.

INCLUSIONS : luminaires.

Disponible aussi tôt que vous le désirez et un simple appel suffit pour visiter!

CARACTÉRISTIQUES:
Condo Divise
1 stationnement extérieur déneigé est inclus dans la vente. D'autres stationnements sont disponibles sans vignette dans les rues adjacentes. 
Situé sur 2 étages (2ième et 3ième)
Air habitable: 845pi2
Évaluation municipale rôle 2005-2007: 253 000 $
Année de construction: 2013
Frais de copropriété mensuel: 220,99$
Taxe municipale: 2398,25$
Taxe scolaire: 167,48$
Assurance: 291,03$