465 000 $

Condo à vendre

841, avenue Murray Montcalm Québec Rive-Nord

N° 1127290

Avec stationnement
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 892 pi² (82.87 m²)

Remarques du proprio

Montcalm à son meilleur!

Lumière, cachet, tranquillité dans une copropriété à dimension humaine, bien gérée en collégialité, ce condo de près de 900 pieds carrés est situé à 2 minutes à pied du Parc des Braves et à 10 minutes à pied des Plaines d'Abraham. 

L'appartement est près de deux corridors cyclables 4 saisons et des métrobus.
Vous aurez un stationnement extérieur, un grand tambour attenant à la cuisine, un balcon avant à l'ouest et une grande terrasse (en construction) à l'arrière pour profiter des beaux jours de l'été. 

 

Ce que cette propriété vous offre :

  • Situé au dernier étage
  • Cuisine alliant histoire et confort moderne avec comptoirs de pierre
  • Beaucoup de rangement dans l'appartement et au sous-sol
  • Plafonds de 9 pieds
  • Animaux permis (chien et chat)

Préautorisation bancaire valide. Bienvenue aux COURTIERS qui ont un contrat de courtage d'achat avec leurs acheteurs!


Entretien et rénovations (2023-2026): 

  • Pose d'un drain arrière et réparation du mur de briques arrière
  • Planchers sablés et huilés
  • Restauration minutieuse des moulures et des portes
  • Travaux électriques et nouveau chauffe-eau (13.44$/ mois, Hydro-solution)
  • Refection de l'escalier avant en 2025.

  • Nouveau revêtement des tambours, réfection et agrandissement des galeries arrières et nouvel escalier arrière (en cours de travaux)


Frais communs de 300$/mois incluant le déneigement du stationnement, l'assurance du bâtiment, l'électricité de la cave.

Inclusions :  Luminaires (à l'exception de celui de la salle à manger), rideaux de la chambre principale et de la cuisine.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger

Prise de possession: fin juin  

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
465 000 $
Année de construction
1928
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Portes
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 7" x 10' 4" (4,45 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 7" x 12' 11" (4,45 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 11" x 18' 7" (2,72 m x 5,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 10" x 14' 4" (2,69 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 10" x 14' 7" (3,3 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 8" x 11' 8" (1,12 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 3" x 5' 3" (1,6 m x 1,6 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 5' 11" x 11' 3" (1,8 m x 3,43 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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