Un Loft d'Exception : L'Élégance Industrielle au coeur du centre-ville

Vivez l'histoire dans un espace aux dimensions monumentales.

Situé dans l'emblématique ancienne manufacture de chaussures A.E. Marois (circa 1902), ce magnifique condo style loft offre une superficie de 1 785 pieds carrés. Alliant le prestige du patrimoine industriel à un confort moderne, cette unité au 3e étage est la plus vaste du volet résidentiel de l'immeuble.

Un Espace de Vie Spectaculaire

Dès l'entrée, vous serez saisi par la grandeur des lieux. Le vaste hall mène à une aire de vie aux proportions hors normes.

-Très grand espace ouvert : Un concept à aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle. Un volume de vie impossible à retrouver dans les constructions neuves modernes.

-Volume et Lumière : Des plafonds de 10 pieds et une fenestration généreuse mettant en valeur les murs de brique d'origine.

-Cachet Authentique : L'alliance des murs de brique d'origine et des hauts plafonds confère à cet espace une ambiance chaleureuse et un caractère historique unique, offrant une signature architecturale rare sur le marché.

-Bureau Officiel : Bien plus qu'un simple coin travail, cette unité dispose d'un grand bureau. Calme et retiré de l'aire de vie principale, c'est l'espace idéal pour le télétravail. C'est l'endroit parfait pour les professionnels exigeants cherchant un environnement de travail productif, loin des distractions de l'aire ouverte

- Une cuisine conçue pour pouvoir bouger. Elle dispose de comptoirs en béton offrant un look industriel chic et durable, ainsi que d'un très grand volume de rangement. Son ergonomie a été pensée pour permettre à plusieurs personnes de cuisiner simultanément sans se gêner, le tout complété par un grand comptoir-lunch idéal pour les matins pressés ou les apéros entre amis. 

- Chambre Paisible : Une chambre spacieuse offrant une ambiance sereine grâce à son ouverture sur une cour intérieure baignée de lumière tamisée par des carreaux de verre givré.

- Salle de Bain Rénovée : Entièrement remise au goût du jour avec des finitions de qualité supérieure.

- Très grande salle de lavage indépendante et chauffe-eau de 40 gallons (neuf de novembre 2024).

Un Emplacement Privilégié :

L'immeuble abrite des bureaux de professionnels aux étages inférieurs. Au bas de la falaise, à deux pas du centre-ville et du Vieux-Québec. Parfait pour les amateurs de vie urbaine, ce loft est situé au coeur de l'action à quelques pas des remparts, les restaurants gastronomiques, les boutiques de la rue Saint-Jean
Stationnement : Plusieurs options d'abonnements mensuels (extérieurs, couverts et chauffés) sont disponibles à quelques pas seulement.

Détails Supplémentaires

Frais de condo : 750 $/mois (justifiés par la superficie exceptionnelle de près de 1 800 pi² et l'entretien rigoureux du bâtiment).

Possibilité de vendre entièrement meublé ($ à discuter)

Une rareté sur le marché alliant espace, calme et cachet historique.