7 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 283,98 m² (3 056,74 pi²)

Remarques du proprio

Triplex 

Actuellement, premier étage occupé par les propriétaires avec deux revenus à l'étage.

La propriété est située dans le secteur St-Sacrement, aux limites de Montcalm à Québec. Un quartier résidentiel paisible, huppé et prisé pour sa proximité avec les services et le centre-ville.

 À 15 minutes des plaines d'Abraham et du parc du Bois de Coulonge.

La résidence est chaleureuse avec boiseries, hauts plafonds et très bien entretenue.

Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie de grandes dimensions et une possibilité d'aménager un bureau pour professionnel ou travailleur autonome.

Le premier étage est divisé en deux appartements accueillants et de bonnes dimensions.

Prix de vente plus bas que celui fixé par l'évaluateur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
800 000 $
Style
Tourelle
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
2 193 pi² (203,74 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
3
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
321 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
437 000 $
Année de taxation
2018
5 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Deux éviers
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Excavé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 36' x 61' (10,97 m x 18,59 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 40' x 26' (12,19 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 36' x 29' (10,97 m x 8,84 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
130,25 $
1 562,97 $
Taxes foncières
665,73 $
7 988,74 $
Électricité
100,20 $
1 202,41 $
Chauffage
311,34 $
3 736,12 $
Assurances
317,55 $
3 810,64 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 405,00 $
28 860,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

800 000 $

Triplex à vendre

802 avenue Joffre, condos 101-102-1105 chemin Sainte-Foy

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 587186

Avec revenus
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