Vous avez un projet tel un bistro, une microbrasserie, garage automobile, entrepôt, bureau d'architecte échangistes, logements résidentiels? Ce bâtiment de 35' x 35' offre un énorme potentiel commercial ou résidentiel.

SVP bien lire l'annonce au complet avant de contacter le vendeur!

Consultez la fiche technique sur la carte interactive du site de la ville de Québec, et contactez la ville pour savoir si ce bâtiment convient à votre projet.

• Droit Acquis: Droit d'exploiter un permis d'alcool "C21  débit d'alcool article 875" (voir avec la ville)
• Plafonds en bois à 12' ; L'intérieur est une aire ouverte (aucune colonne)
• Petite salle d'eau
• Sous-sol en béton environs 6' de haut

Mise en contexte: Le bâtiment a été acheté par Construction EFL inc en février 2022; Le toit s'est effondré sous le poids de la neige le mois suivant. La ville a bloqué le projet de reconstruction pendant ~1 an. Nous avons graduellement reconstruit les murs et la toiture au fil de nos économies. Il reste quelques travaux à effectuer. Le prix de vente inclus les travaux suivants:

• Le mur du côté fini avec un revêtement de métallique sans vis
• La porte à droite doit être reculée vers l'intérieur (alcôve)
• 2 nouvelles portes de garages vitrées
• Les portes et fenêtres seront noires (3D de l'architecte sur demande)

Informations importantes:

• Il n'y a pas de stationnement extérieur, ni de cour arrière; le bâtiment couvre TOUT le terrain.
• Il s'agit d'un ancien garage automobile, les institutions bancaires prêtent rarement pour ce genre de bâtiment; Les visites sont réservées aux investisseurs sérieux seulement.
• Le panneau et le mât électrique sont neufs.
• La toiture est neuve et garantie.
• Le bâtiment est vendu SANS garantie légale; néanmoins, le vendeur est ouvert à s'engager sur certaines garanties.