3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 444,4 m² (4 783,48 pi²)

Remarques du proprio

Avec vue sur le fleuve, bien situé et bien entretenu ,accès à la promenade  et bientôt à la plage de la promenade Samuel de Champlain. Sans voisin arrière ,secteur très paisible .

Logement du rdc de 7 pièces + salle de bain complète et salle d'eau ,salle à lavage ,chambre froide Le logement est sur 2 étages.Possibilité d'une 3 ième chambre à coucher au s.sol

Le 2e Logement  au 2245 A  est un 4 et demi situé au 2e étage. Logement très éclairé comprenant verrière avec vue  sur le fleuve.  Deux (2) cabanons sur le terrain,.

Idéal pour propriétaire occupant avec possibilité d'un revenu intéressant.

Mesures approximatives pour certaines pièces. 

Localisation:

  • Prés des écoles, primaire, secondaire,
  • cégep Ste-Foy et Garneau,
  • université Laval 
  • Près du CHUL ,et autres centres hospitaliers 
  • A cinq minutes Place Laurier et Place Ste-Foy 

Le prix est sous l'évaluation municipale  .

                               Vendeurs motivés  !                   

                               Vous êtes les bienvenus pour une visite    !

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
332 000 $
Précisions
Sous l'évaluation
Année de construction
1951
Dimensions du bâtiment
24x26 pi (7,32x7,92 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 11' 4" (3,61 m x 3,45 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' 8" (3,45 m x 3,56 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 15' 6" (3,51 m x 4,72 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 11' 10" (3,45 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 5' (1,47 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 11' 5" (3,48 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 7" x 12' 2" (5,05 m x 3,71 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 10" x 7' 7" (2,08 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 7' 6" (3,12 m x 2,29 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 15' 4" (3,43 m x 4,67 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 8' (3,23 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 13' 5" (4,47 m x 4,09 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,07 $
408,82 $
Taxes municipales
332,28 $
3 987,38 $
Électricité
167,08 $
2 005,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

332 000 $

Duplex à vendre

2245, chemin du Foulon

Sillery Québec Rive-Nord

N° 822613

Sous l'évaluation
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