Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
Vous êtes un courtier immobilier?
Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
Consulter notre section Tout sur l’achat
Remarques du proprio
Rarissime à Sillery, terrain résidentiel (non taxable) d'une largeur de 81 pieds (24.68m) pour construction de 1 jusqu'à 4 logements de 3 à 4 chambres chacun avec cour arrière au sud-ouest sis sur une rue calme à sens unique. Cette propriété est située à proximité à pied de tous les services de l'avenue Maguire, des écoles (publiques et privées), des parcs boisés tels que le Bois-de-Coulonge ainsi que du fleuve et de sa promenade.
Ce terrain offre un zonage avantageux (marge frontale de 0 et de 2 mètres minimum à l'arrière et latérales) pour la ou les habitations de votre choix: soit 2 unifamiliales, 2 duplex, 1Triplex et/ou 1 unifamiliale ou 1 quadruplex.
La maison existante est à démolir aux frais de l'acheteur ou des partenaires si projet admis par la ville. Un développement multifamilial dans ce secteur protégé ne sera pas assujetti à payer la taxe de parc pour lotir un immeuble en copropriété divise.
Chaque logement a la possibilité d'avoir l'entrée et l'allée piétonne privée ainsi qu'un stationnement pour 2 emplacements d'autos en tandem. Si par exemple, un quadruplex avec 4 allées de stationnement totaliserait 8 emplacements d'auto (2 à l'intérieur, 2 dans les abris d'auto et 4 à l'extérieur.
Le certificat de localisation et des croquis d'implantation proposés pour différents projets d'habitation (selon la grille de spécification municipale) seront fournis sur demande.