3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 174 pi² (109,07 m²)
Taille du terrain 5 292 pi² (491,64 m²)

Remarques du proprio

Quartier unique à proximité de tous les services procurant une belle qualité de vie.

Charmante propriété, confortable et lumineuse, située au coeur de Sillery. Rénovée, tout en conservant son cachet d'origine, elle offre 3 chambres et une salle d'eau à l'étage, 1 grande salle de bain au rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé en partie ainsi qu'une cour arrière chaleureuse offrant toute l'intimité pour relaxer dans un spa. Un garage attaché à la propriété avec un accès par le sous-sol.

Une propriété qui est particulièrement bien située. Les services de proximité de la rue Maguire et du chemin Saint-Louis (épiceries, Caisse populaire, garderies, restaurants, SAQ, boulangerie, école primaire, transport en commun, etc.) sont accessibles à quelques minutes de marche. Par autobus on se rend facilement aux écoles secondaires, aux cégeps, à l'université et au centre-ville de Québec.

Une propriété avec beaucoup de cachet. Foyer au bois, murs de briques, portes françaises, plafonds 9 pieds, planchers bois franc vernis. La cour extérieure est aménagée avec deux patios ainsi qu'un auvent stationnaire et des rideaux offrant un espace confortable durant tout l'été. Le terrain arrière est clôturé en partie. La cour est agrémentée d'arbres matures et de haies de cèdres (10 pi.). Une entrée d'auto permettant de stationner 3 voitures en ligne, plus un espace dans le garage.

Une propriété bien entretenue. Une toiture refaite récemment en aluminium offrant un cachet unique. Plusieurs sources de chauffage offrant un niveau de confort élevé (convectair, air chaud avec foyer et électricité-eau chaude).

Une propriété chaleureuse et qui se distingue. Deux meubles antiques élaborés sur mesure sont inclus ainsi que tous les électroménagers récents (poêle, frigidaire, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse). Tous les luminaires, stores, aspirateur central et un congélateur horizontal sont aussi inclus dans la vente.

Faites la visite virtuelle et pourquoi pas une visite réelle?

Une offre exceptionnelle sur le marché à ne pas manquer.  

Note: La vente de la résidence est maintenant gérée par Mme Hélène Lauzier - 418 781.2121 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
545 000 $
Évaluation municipale
462 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1939

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Volets style californien
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 10' 9" (2,64 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 13' 4" (2,44 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 6' 10" (1,32 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' (3,4 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 13' 4" (3,02 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 13' 3" (3,4 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 11' 10" (2,57 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 11' 10" (2,95 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 11' 1" (3,33 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 6' (2,03 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 10' 4" (2,39 m x 3,15 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 23' 9" (3,56 m x 7,24 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 20' 2" (3,56 m x 6,15 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
341,37 $
4 096,48 $
Taxes scolaires
46,32 $
555,78 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
43,00 $
516,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

545 000 $

Maison 2 étages à vendre

1396, avenue Preston

Sillery Québec Rive-Nord

N° 842268

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