3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 174 pi² (109,07 m²)
Taille du terrain 5 292 pi² (491,64 m²)

Remarques du proprio

Quartier unique à proximité de tous les services procurant une belle qualité de vie.

Charmante propriété, confortable et lumineuse, située au coeur de Sillery. Rénovée, tout en conservant son cachet d'origine, elle offre 3 chambres et une salle d'eau à l'étage, 1 grande salle de bain au rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé en partie ainsi qu'une cour arrière chaleureuse offrant toute l'intimité pour relaxer dans un spa. Un garage attaché à la propriété avec un accès par le sous-sol.

Une propriété qui est particulièrement bien située. Les services de proximité de la rue Maguire et du chemin Saint-Louis (épiceries, Caisse populaire, garderies, restaurants, SAQ, boulangerie, école primaire, transport en commun, etc.) sont accessibles à quelques minutes de marche. Par autobus on se rend facilement aux écoles secondaires, aux cégeps, à l'université et au centre-ville de Québec.

Une propriété avec beaucoup de cachet. Foyer au bois, murs de briques, portes françaises, plafonds 9 pieds, planchers bois franc vernis. La cour extérieure est aménagée avec deux patios ainsi qu'un auvent stationnaire et des rideaux offrant un espace confortable durant tout l'été. Le terrain arrière est clôturé en partie. La cour est agrémentée d'arbres matures et de haies de cèdres (10 pi.). Une entrée d'auto permettant de stationner 3 voitures en ligne, plus un espace dans le garage.

Une propriété bien entretenue. Une toiture refaite récemment en aluminium offrant un cachet unique. Plusieurs sources de chauffage offrant un niveau de confort élevé (convectair, air chaud avec foyer et électricité-eau chaude).

Une propriété chaleureuse et qui se distingue. Deux meubles antiques élaborés sur mesure sont inclus ainsi que tous les électroménagers récents (poêle, frigidaire, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse). Tous les luminaires, stores, aspirateur central et un congélateur horizontal sont aussi inclus dans la vente.

Faites la visite virtuelle et pourquoi pas une visite réelle?

Une offre exceptionnelle sur le marché à ne pas manquer.  

Note: La vente de la résidence est maintenant gérée par Mme Hélène Lauzier - 418 781.2121 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
499 000 $
Évaluation municipale
462000
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1939

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Volets style californien
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 10' 9" (2,64 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 13' 4" (2,44 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 6' 10" (1,32 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' (3,4 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 13' 4" (3,02 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 13' 3" (3,4 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 11' 10" (2,57 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 11' 10" (2,95 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 11' 1" (3,33 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 6' (2,03 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 10' 4" (2,39 m x 3,15 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 23' 9" (3,56 m x 7,24 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 20' 2" (3,56 m x 6,15 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
341,37 $
4 096,48 $
Taxes scolaires
46,32 $
555,78 $
Électricité
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
43,00 $
516,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

499 000 $

Maison 2 étages à vendre

1396, avenue Preston

Sillery Québec Rive-Nord

N° 842268

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