339 000 $

Terrain résidentiel à vendre

157, chemin du Lac St-Augustin-De-Desmaures Québec Rive-Nord

N° 1144033

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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Taille du terrain 23,346.92 pi² (2,169 m²)

Remarques du proprio

Terrain résidentiel à vendre Saint-Augustin-de-Desmaures
157, chemin du Lac  

Libre choix de lentrepreneur pour la construction de votre future propriété.

Prêt à construire, dans le secteur du lac Saint-Augustin
Terrain plat de plus de 23 000 pi², issu d'un lotissement officiel complété (lot cadastral 6 728 034), desservi par l'aqueduc et l'égout sanitaire municipaux aucun puits ni installation septique à prévoir.

Près de 49 m (160 pi) de façade. Avec les marges réglementaires, l'emplacement constructible atteint environ 38 m de largeur sur 28 m de profondeur : de quoi implanter une résidence généreuse, un garage détaché, une grande cour et des aménagements paysagers, dans un environnement paisible à quelques minutes des services et des grands axes routiers.

Caractéristiques
Lot cadastral : 6 728 034 (lotissement officiel)
Superficie : 2 169 m² (23 347 pi²)
Façade : 48,81 m (160 pi)
Profondeur : 46,32 m (152 pi)
Terrain plat, prêt à construire
Terrain non riverain aucun accès au lac
Zone résidentielle R-405 (règlement de zonage 2025-748, VSAD) :
Habitation unifamiliale isolée seulement
Hauteur maximale : 11 m
Marges minimales : 9 m à l'avant et à l'arrière, 5 m sur les côtés
Bandes végétalisées requises
Aqueduc et égout sanitaire municipaux
Prix : 339 000 $ + TPS et TVQ
À prévoir
Certains frais municipaux s'appliquent à la construction, notamment la contribution pour fins de parcs et le branchement aux services. La documentation complète (plan de lotissement,  grille de zonage) est disponible sur demande.

Information ou visite : Martin Grégoire 418-905-0778 / campinglacstaugustin@gmail.com

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
339 000 $
Orientation de la cour
Sud

Caractéristiques du terrain:

  • défriché
  • prêt à construire
  • Terrain plat

Fond de terrain:

  • Argile

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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