Quadruplex spacieux à Québec (St-Émile) - Revenus intéressants et grand potentiel

Rare opportunité d'acquérir un quadruplex bien entretenu, situé dans un secteur paisible et recherché de Québec (St-Émile), offrant un excellent potentiel de revenus et une grande superficie habitable.

Cette propriété propose des logements de très bonnes dimensions, dont un impressionnant 7 ½ de plus de 2 200 pi² et un 6 1/2 de 2 200 pi² ainsi que deux 4 1/2 de 1 100 pi², offrant confort et espace, autant pour propriétaire occupant que pour investisseurs.

Caractéristiques principales :

• 4 logements au total
• Revenus annuels d'environ 45 996 $ excluant le 7 1/2 du propriétaire occupant
• Prix demandé : 1 199 000 $
• Jusqu'à 8 espaces de stationnement
• Terrain de dimension irrégulière
• Construction 2007

Appartement 7 1/2 pour propriétaire occupant :

Spacieuse propriété de 5 chambres à coucher, parfaite pour la vie de famille.

Libre immédiatement pour une prise de possession rapide.
Propriétaire occupant obligatoire une belle occasion de devenir chez vous sans attendre.

Appartement 6 1/2 :

Rez-de-chaussée :

• Salon spacieux de 15 x 12 pi
• Cuisine de bonnes dimensions (15 x 12 pi)
• Chambre principale de 13 x 12 pi
• Deuxième chambre de 13 x 11,5 pi
• Salle de bain (environ 9 pi 4 x 10 pi)
• Locker de 6 x 8,6 pi
• Chambre électrique

Sous-sol :

• Grande salle familiale de 16 x 17,5 pi
• Salle de bain 6 x 8 avec walk-in de 6 x 8
• Trois chambres supplémentaires :
  • 15 x 11 pi
  • 13 x 11 pi
  • 13 x 11 pi
• Espace de rangement sous l'escalier 6 x 8 pi

 Appartements 4 1/2 :

• Salon : 18 x 14,5 pi
• Cuisine : 10 x 18 pi
• Chambre des maîtres : 12 x 14 pi
• 2e chambre : 12 x 11,5 pi
• Salle de bain : 9,5 x 10 pi
• Chambre électrique / rangement (locker) : 6 x 8,5 pi
• Patio en fibre de verre : 9,5 x 7 pi
• Superficie du logement : environ 1100 pi²
• Revêtement de plancher : céramique
• Système : aspirateur central installé

Extérieur et stationnement

• Stationnement asphalté pouvant accueillir plusieurs véhicules
• Terrain plat facile d'entretien
• Secteur tranquille avec peu de voisinage arrière

Localisation stratégique

Situé dans un environnement recherché, à proximité de :

• Parcs
• Écoles (primaire, secondaire, garderie)
• Commerces (supermarché, pharmacie, centre d'achats)
• Autoroutes et transport en commun

Informations supplémentaires

• Propriétaire occupant obligatoire pour le 7 1/2
• Disponible rapidement
• Visites sur rendez-vous uniquement

Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant maximiser son investissement avec un immeuble offrant de grands logements et des revenus stables.