410 000 $

Condo à vendre

304-80, Grande Allée Est Montcalm Québec Rive-Nord

N° 1126236

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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 880 pi² (81.75 m²)

Remarques du proprio

RARETÉ - Localisation exceptionnelle - Garage intérieur!

Superbe condo, rénovations de qualité! Offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas DE LA RUE CARTIER, de la Grande Allée et des Plaines d'Abraham.

Découvrez ce superbe condo du prestigieux projet Le St-Patrick, idéalement situé au coeur du quartier Saint-Jean-Baptiste. Localisation :  à quelques pas seulement de la Grande Allée, de la rue Cartier, des Plaines d'Abraham, du Grand Théâtre et du Musée national des beaux-arts, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied!

Cuisine moderne avec mobilier intégré, 2 chambres, 2 salles de bains complètes, balcon privé et terrasse commune sur le toit. Garage intérieur et grand rangement au sous-sol. Insonorisation supérieure, gestion saine et 880 pi² biens optimisés avec beaucoup de rangements. Animaux permis sous conditions mais chiens interdits.

Prise de possession dès le 15 juin 2026.

L'unité, orientée vers la cour intérieure, offre un environnement paisible avec balcon privé, espace de rangement et stationnement intérieur.

Plusieurs améliorations notables ont été apportées : remplacement des fenêtres et porte-patio en 2019, installation d'un système antifuite d'eau NO-WA cuisine au gout du jour, deux salles de bains complètes.

Caractéristiques de l'unité :

  • Superficie habitable de 880 pi²;
  • 2 chambres et 2 salles de bains;
  • Balcon privé avec vue sur la cour intérieure;
  • 1 espace de stationnement intérieur garage;
  • Grand espace de rangement au sous-sol;
  • L'immeuble sécuritaire et bien géré met également à disposition une
  • Magnifique terrasse commune sur le toit, idéale pour profiter de la belle saison en toute convivialité.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
4 saisons
Précisions
Meilleur prix du quartier
Prix demandé
410 000 $
Évaluation municipale
317 520 $
Année de construction
1990
Nombre de stationnement intérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Revenus annuels
24 000,00 $

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Musée
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 5' (3,51 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' 6" (3,66 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 6" (3,66 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 13' 6" (1,98 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 5' 6" (2,69 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 11' 4" (3,89 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
231,25 $
2 775,00 $
Taxes scolaires
16,58 $
199,00 $
Électricité
50,00 $
600,00 $
Frais de copropriété
399,00 $
4 788,00 $
Assurances
48,83 $
586,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 000,00 $
24 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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