PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE D'EXCEPTION - 4 200 PI2 SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 49 000 PI2.

Située à Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier et à 10 minutes de la Base de Valcartier, cette magnifique propriété intergénérationnelle offre un cadre de vie exceptionnel où espace, confort et intimité se rencontrent.  Construite en 1984 et soigneusement entretenue au fil des ans, elle est idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour ceux qui recherchent une résidence offrant de nombreuses possibilités.

Avec ses 4 200 pi2 habitables, cette demeure propose de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle.  La résidence principale est chaleureuse et conviviale, tandis que l'unité intergénérationnelle, entièrement aménagée, permet à chacun de profiter de son autonomie grâce à une entrée indépendante, une cuisine complète et un accès intérieur reliant les deux espaces.  Bi-génération conforme et autorisée par la municipalité.  Le logement peut être loué au montant de 1700$ à 1800$ par mois.  La Bi-génération est complètement indépendante mais peut aussi communiquer.

La propriété comprend deux chambres, deux salles de bain complètes, deux petites salles de bain ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien.  Un des avantages de cette demeure est qu'il est très facile de transformer le bureau, la salle d'entraînement ou même la salle de billard en une autre chambre selon les besoins.  Le second est que vous vivrez dans un environnement sans fumée!

À l'extérieur, le terrain de 49 318 pi2 constitue un véritable havre de paix.  Vous profiterez d'une superbe piscine creusée, de grands espaces verts et d'un environnement idéal pour les réceptions, les loisirs ou simplement pour apprécier la tranquillité.

Le garage double offre un vaste espace de rangement et de stationnement.  Construite sur une dalle de béton, sans sous-sol, la maison est facile d'entretien et parfaitement adaptée à un mode de vie pratique.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au cours des dernières années, dont:

• Toiture refaite en 2025
• Fosse septique et champ d'épuration remplacés fin 2024
• Isolation entre toit en 2022 ;
• Cuisine rafraîchie avec une nouvelle peinture ;
• Plusieurs pièces repeintes dont salles de bain, salle à manger et salon;
• Nouvelle thermopompe pour la piscine de cette année;
• Transformation de la maison initiale en bi-génération en 2021

Caractéristiques principales :

• Maison intergénérationnelle complète.
• 4 200 pi2 de superficie habitable.
• Terrain de 49 319 pi2.
• Entrée indépendante et accès intérieur entre les deux unités.
• Deux cuisines complètes.
• Deux chambres principales.
• Deux salles de bain complètes, deux autres plus petites et deux salles d'eau.
• Foyez au gaz.
• Garage double.
• Piscine creusée.
• Construction sur dalle de béton (sans sous-sol)
• Secteur paisible et recherché de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-cartier, à proximité des services et des activités de plein-air.
• 3 thermopompes (salle à manger, chambre des maîtres et salon de l'appartement)
• Possibilité de 10 à 12 automobiles minimum dans le stationnement extérieur.
• Aménagement paysager.
• Espace de jardin.

SERVICES TOUT PRÈS DE LA PROPRIÉTÉ:

• Trois Écoles primaires
• École secondaire à venir
• Pharmacie Uniprix, Familiprix
• Épiceries IGA et Super C et Dépanneur
• Accès aux pistes cyclables (Parc des Hérons)
• Terrains de soccer et de baseball
• Bibliothèque
• Club de Golf lac St-Joseph
• Quincaillerie BMR
• Éco-Centre
• Clinique médicale et interdisciplinaire

Une propriété unique offrant une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun

UNE VISITE VOUS PERMETTRA D'EN DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL!!!

COURTIERS, SVP PRIÈRE DE S'ABSTENIR!!!

MERCI.